Οικόπεδο 11.429 m² με Θέα στη Θάλασσα στην Παλλική, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 11.429 m² βρίσκεται εντός του χωριού Χαυδάτα, στη χερσόνησο της Παλλικής. Το έδαφος έχει ήπια κλίση και είναι πλήρως περιφραγμένο, με ανοιχτό ορίζοντα και απομακρυσμένη θέα στη θάλασσα ορατή από το χώρο. Η θέση του εντός σχεδίου οικισμού του προσδίδει οικοδομικά δικαιώματα κατοικίας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 11.429 m²
• Τοπογραφία: Ελαφρώς επικλινές
• Περίφραξη: Ναι
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας με απομακρυσμένη θέα στη θάλασσα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.500 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 5.000 m

Η Περιοχή

Τα Χαυδάτα είναι χωριό στη χερσόνησο της Παλλικής, το δυτικότερο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από ανοιχτή ύπαιθρο, ενώ η υπερυψωμένη θέση του οικοπέδου επιτρέπει θέα που εκτείνεται προς τη θάλασσα. Το χωριό προσφέρει ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, παραμένοντας παράλληλα σε εύλογη απόσταση από αστικές υποδομές.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο στο επίσημο σχέδιο οικισμού, γεγονός που επιβεβαιώνει την καταλληλότητά του για κατοικία. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τους επιτρεπόμενους συντελεστές κάλυψης και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές πολεοδομικές προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν. Η νομική δέουσα επιμέλεια μέσω αρμόδιου Έλληνα συμβολαιογράφου και δικηγόρου συνιστάται ως τυπική πρακτική για όλες τις συναλλαγές ακινήτων στην Ελλάδα.