Οικόπεδο 532 m² με Δομήσιμη Επιφάνεια Εντός Οικισμού στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 532 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Σουλλάρι, στο νότιο άκρο της χερσονήσου Παλλικής, περίπου 3 km από την πόλη του Ληξουρίου. Το έδαφος είναι επίπεδο και εντάσσεται στο ρυμοτομικό σχέδιο, γεγονός που επιτρέπει την άμεση έναρξη κατασκευής βάσει τυπικών οικιστικών όρων δόμησης. Διαθέτει ισχύουσα οικοδομική άδεια, ενώ οι παροχές νερού και ρεύματος είναι προσβάσιμες απευθείας από τον δρόμο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 532 m²
• Επίπεδο έδαφος, κατάλληλο για κατασκευή
• Εντός ορίων οικισμού και εντός ρυμοτομικού σχεδίου
• Ισχύουσα οικοδομική άδεια
• Διαθέσιμες παροχές νερού και ρεύματος
• Θέα στο πράσινο τοπίο της περιοχής
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.500 m
• Απόσταση από το κέντρο του Ληξουρίου: 3.000 m

Η Περιοχή

Το Σουλλάρι είναι μικρός οικισμός στο νότιο τμήμα της χερσονήσου Παλλικής. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από πλούσια βλάστηση, τυπική αυτής της περιοχής της Κεφαλονιάς. Η περιοχή έχει γνωρίσει σταθερή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με συνδυασμό ξενοδοχείων και ιδιωτικών κατοικιών. Οι παραλίες Ξι, Μέγας Λάκκος και Λεπέδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τον οικισμό.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι ενταγμένο στο σχέδιο οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Οι παροχές νερού και ρεύματος είναι προσβάσιμες, μειώνοντας το προπαρασκευαστικό κόστος πριν από την έναρξη των εργασιών. Η επίπεδη τοπογραφία διευκολύνει τις εργασίες θεμελίωσης. Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία, λόγω της θέσης του μεταξύ Ληξουρίου και της κοντινής ακτογραμμής.