Οικόπεδο 1.551 m² με Θέα στη Θάλασσα στην Καμιναράτα, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.551 m² βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου οικισμού της Καμιναράτας, ενός ορεινού χωριού στη χερσόνησο Παλικής, χτισμένου αμφιθεατρικά σε υψόμετρο 420 μέτρων. Το οικόπεδο είναι πλήρως οικοδομήσιμο, με επιτρεπόμενη δόμηση έως 400 m² και μέγιστο ύψος κτιρίου 7,50 μέτρα. Η ανώτερη στάθμη κατασκευής θα απολαμβάνει ανοιχτή θέα στη θάλασσα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.551 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: έως 400 m²
• Μέγιστο ύψος: 7,50 μέτρα
• Πρόσοψη: 42 μέτρα
• Βάθος: 40 μέτρα
• Εντός σχεδίου οικισμού
• Δίκτυο ύδρευσης συνδεδεμένο
• Δίκτυο ηλεκτροδότησης συνδεδεμένο
• Δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας

Η Περιοχή

Η Καμιναράτα είναι το δυτικότερο χωριό της Κεφαλονιάς, σε υψόμετρο 420 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το Ληξούρι, η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη του νησιού, απέχει 8 χιλιόμετρα. Η παραλία Πλατιά Άμμος βρίσκεται 4,2 χιλιόμετρα από το χωριό, ενώ η θάλασσα απέχει περίπου 1.600 μέτρα από το οικόπεδο. Η Μονή Κηπουραίων, που ιδρύθηκε το 1759 και είναι γνωστή για την πανοραμική παράκτια θέα της, απέχει 5 χιλιόμετρα. Μέσα στον ίδιο τον οικισμό υπάρχει λαογραφικό μουσείο στεγασμένο σε παλιό ελαιοτριβείο, που εκθέτει παραδοσιακές φορεσιές, ζωγραφικά έργα και εργαλεία καθημερινής χρήσης.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εντός σχεδίου οικισμού, πράγμα που σημαίνει ότι ισχύουν οι τυπικοί κανονισμοί δόμησης κατοικιών. Οι παροχές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη εγκατεστημένες, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες υποδομής. Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως κατάλληλο για ευρύ φάσμα χρήσεων, συμπεριλαμβανομένης της μόνιμης κατοικίας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 16 χιλιόμετρα.