Οικόπεδο 1.720 m² με Εύκολη Πρόσβαση στην Πόλη στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.720 m² βρίσκεται στη χερσόνησο Παλλικής, κοντά στο Ληξούρι, τον κύριο οικισμό στη δυτική πλευρά της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο προσφέρει ένα γενναιόδωρο εμβαδόν κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα αναπτυξιακών προθέσεων, υπό την επιφύλαξη των ισχυόντων πολεοδομικών κανονισμών.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.720 m²
• Βρίσκεται στη χερσόνησο Παλλικής, κοντά στο Ληξούρι
• 2.000 μέτρα από το κέντρο του Ληξουρίου
• 2.000 μέτρα από τον πλησιέστερο οικισμό
• 30.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο

Η Περιοχή

Η Παλλική είναι η μεγάλη χερσόνησος που σχηματίζει το δυτικό τμήμα της Κεφαλονιάς. Το Ληξούρι είναι η κύρια πόλη της, προσφέροντας καθημερινές ανέσεις όπως καταστήματα, ταβέρνες, ιατρικές υπηρεσίες και τακτική ακτοπλοϊκή σύνδεση διά μέσου του κόλπου με το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από ήπιους λόφους, ελαιώνες και εκτάσεις ακτογραμμής. Η εγγύτητα τόσο στην πόλη όσο και σε έναν κοντινό οικισμό σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια ή με μικρή μετακίνηση με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο καταγράφεται σε 1.720 m². Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν την τρέχουσα δυνατότητα δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν ισχύοντες περιορισμούς αποστάσεων ή κάλυψης στο πλαίσιο του τοπικού πολεοδομικού σχεδίου. Η επαλήθευση τίτλων, βαρών και δυνατοτήτων σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας θα πρέπει να διενεργηθεί από αρμόδιο Έλληνα συμβολαιογράφο και δικηγόρο πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.