Οικόπεδο 7.000 m² με Οικοδομική Άδεια και Θέα στο Ιόνιο Πέλαγος στην Κουνόπετρα, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 7.000 m² βρίσκεται πάνω από την ακτογραμμή στην Κουνόπετρα, στη δυτική πλευρά της Κεφαλονιάς, στη χερσόνησο Παλλικής. Το έδαφος είναι επίπεδο και φέρει ισχύουσα οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο για ανάπτυξη χωρίς τις καθυστερήσεις που συνήθως συνοδεύουν οικόπεδα χωρίς άδεια.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 7.000 m²
• Τοπογραφία: Ομαλό, επίπεδο έδαφος σε όλη την έκταση του οικοπέδου
• Οικοδομική άδεια: Εκδοθείσα και σε ισχύ
• Θέα: Ανοιχτή πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος
• Παράκτια θέση: Βρίσκεται ακριβώς πάνω από την ακτογραμμή, με ορατή τη θάλασσα από το οικόπεδο

Η Περιοχή

Η Κουνόπετρα βρίσκεται εντός της χερσονήσου Παλλικής στη Δυτική Κεφαλονιά, μια περιοχή γνωστή για τον ήρεμο ρυθμό της σε σχέση με την πιο πολυσύχναστη ανατολική ακτή του νησιού. Το οικόπεδο είναι κοντά στην παραλία της Κουνόπετρας και σε απόσταση από το Ληξούρι, την κύρια πόλη της χερσονήσου Παλλικής, που προσφέρει καθημερινές ανέσεις όπως καταστήματα, ταβέρνες και υπηρεσίες. Το περιβάλλον τοπίο είναι ανοιχτή ύπαιθρος που συναντά το Ιόνιο Πέλαγος, με αδιάσπαστη θέα στο νερό που εκτείνεται έως τον ορίζοντα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια έχει ήδη χορηγηθεί, γεγονός που αφαιρεί ένα σημαντικό βήμα από τη διαδικασία ανάπτυξης. Η επίπεδη τοπογραφία διατηρεί τα κόστη χωματουργικών εργασιών προβλέψιμα. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους ισχύοντες όρους δόμησης απευθείας με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή, καθώς τα στοιχεία αυτά δεν περιλαμβάνονται στα διαθέσιμα δεδομένα. Συνιστώνται νομικός έλεγχος και ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση πριν από οποιαδήποτε προχώρηση.