Παράκτιο Οικόπεδο 3.108 m² με Παροχές στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 3.108 m² βρίσκεται εντός των ορίων οικισμού του Ληξουρίου, μόλις 20 μέτρα από την ακτογραμμή και 1.000 μέτρα από το κέντρο της πόλης. Το οικόπεδο εντάσσεται στο ρυμοτομικό σχέδιο, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης για τους υποψήφιους αγοραστές.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 3.108 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 20 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 1.000 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 10 χιλιόμετρα
• Εντός οικισμού και εντός σχεδίου
• Συνδεδεμένο με το δίκτυο ύδρευσης
• Συνδεδεμένο με το δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Δύο πηγάδια εντός οικοπέδου

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι η κύρια πόλη της χερσονήσου Παλικής, στη δυτική πλευρά της Κεφαλονιάς. Το κέντρο της πόλης, σε απόσταση ενός χιλιομέτρου, προσφέρει καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα, ταβέρνες και τοπικές υπηρεσίες. Η παραθαλάσσια θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην ακτή, ενώ το αεροδρόμιο απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα από το οικόπεδο, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι ήδη συνδεδεμένο τόσο με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης όσο και με το δίκτυο ηλεκτροδότησης, μειώνοντας τις απαιτούμενες υποδομές πριν από την έναρξη της κατασκευής. Η ύπαρξη δύο πηγαδιών παρέχει επιπλέον ανεξάρτητη πηγή νερού. Καθώς το οικόπεδο εμπίπτει εντός ορίων οικισμού και εντός σχεδίου, οι αγοραστές αναμένεται να βρουν τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας πιο απλή σε σχέση με εκτός σχεδίου γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές συνιστάται να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέες ρυθμίσεις με αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα πριν προχωρήσουν.