Οικόπεδο 8.173 m² με Πρόσβαση σε Κεντρικό Δρόμο και Εγγύτητα στη Θάλασσα στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό εκτείνεται σε 8.173 m² και βρίσκεται απευθείας επί του κεντρικού δρόμου που οδηγεί στο Ληξούρι. Με πρόσοψη 135 μέτρων και βάθος 110 μέτρων, το οικόπεδο προσφέρει σημαντική ορατότητα και από τις δύο πλευρές του δρόμου. Εντός του ακινήτου υπάρχει ήδη ένα μικρό αποθηκευτικό κτίσμα 23 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 8.173 m²
• Μήκος πρόσοψης: 135 m· βάθος: 110 m
• Διπλή πρόσοψη επί του κεντρικού δρόμου εισόδου στο Ληξούρι
• Υφιστάμενο κτίσμα: αποθήκη 23 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 470 m
• Απόσταση από το κέντρο του Ληξουρίου: 850 m

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχο αλλά ενεργά αναπτυσσόμενο τμήμα της Δυτικής Κεφαλονιάς, αρκετά κοντά στο Ληξούρι ώστε να επωφελείται από τις αστικές υποδομές, διατηρώντας παράλληλα ένα ήρεμο περιβάλλον. Η εγγύτητα 470 μέτρων από τη θάλασσα και η άμεση πρόσβαση από κεντρικό δρόμο καθιστούν το οικόπεδο ορατό και εύκολα προσβάσιμο. Η ευρύτερη περιοχή υποστηρίζει ποικίλες χρήσεις, συμπεριλαμβανομένων κατοικίας, εμπορικής και τουριστικής ανάπτυξης.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο περιγράφεται ως κατάλληλο για πολλαπλές κατηγορίες χρήσης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες κατηγορίες ζώνωσης, τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέες πολεοδομικές προϋποθέσεις με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν. Δεν επιβεβαιώνονται στοιχεία δομήσιμης επιφάνειας ή συντελεστή δόμησης από τα διαθέσιμα δεδομένα και θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα.