Γωνιακό Οικόπεδο 560 m² με Θέα στη Θάλασσα στον Άγιο Βασίλειο, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το γωνιακό αυτό οικόπεδο 560 m² βρίσκεται στο χωριό Άγιος Βασίλειος, υπερυψωμένο πάνω από τον Κόλπο του Ληξουρίου με απρόσκοπτη θέα στα νερά. Το οικόπεδο έχει νότιο προσανατολισμό, εκμεταλλεύεται το ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και προσφέρει ευρυγώνιο πανόραμα του κόλπου. Δίκτυο ύδρευσης, ηλεκτροδότηση και οδική πρόσβαση είναι ήδη διαθέσιμα, επιτρέποντας την έναρξη των εργασιών κατασκευής χωρίς καθυστέρηση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 560 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: Έως 240 m²
• Προσανατολισμός: Νότιος
• Θέα: Απρόσκοπτο πανόραμα στον Κόλπο του Ληξουρίου
• Γωνιακή θέση: Διπλή πρόσοψη με οδική πρόσβαση
• Παροχές: Δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότηση στο οικόπεδο

Η Περιοχή

Ο Άγιος Βασίλειος είναι ένα ήσυχο χωριό με παραδοσιακό χαρακτήρα, κοντά σε καθημερινές υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα ήρεμο και χαμηλής κυκλοφορίας περιβάλλον. Η πόλη του Ληξουρίου απέχει 1 λεπτό, προσφέροντας πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και καφέ. Το λιμάνι των φέρι-μποτ με σύνδεση προς το Αργοστόλι βρίσκεται 2 λεπτά από το οικόπεδο. Η παραλία Ξί, γνωστή για την κόκκινη άμμο της, απέχει 3 λεπτά. Αρκετές ακόμη παραλίες, μεταξύ των οποίων ο Μέγας Λάκκος, ο Κόλπος Πετανών και η παραλία Αγίου Θωμά, βρίσκονται σε απόσταση 10 έως 15 λεπτών με αυτοκίνητο. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει 25 έως 30 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο ως ψιλή γη· δεν υπάρχουν υφιστάμενες κατασκευές. Η δομήσιμη επιφάνεια των 240 m² επιτρέπει την ανέγερση μιας ευρύχωρης μονοκατοικίας, με χώρο για βεράντες, κήπο ή πισίνα ανάλογα με τον σχεδιασμό. Ο νότιος προσανατολισμός και η υπερυψωμένη θέση καθιστούν τις πολυεπίπεδες διατάξεις πρακτική επιλογή για τη μεγιστοποίηση της θέας στον κόλπο. Όλες οι παροχές είναι επιβεβαιωμένες στο οικόπεδο και η οδική πρόσβαση είναι διαμορφωμένη, μειώνοντας τον χρόνο προετοιμασίας πριν από την έναρξη των εργασιών.