Οικόπεδο 10.500 m² με Θέα στη Θάλασσα και Διπλή Πρόσβαση στη Λακήθρα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 10.500 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση μεταξύ των χωριών Σαρλάτα, Σβορωνάτα και Λακήθρα, προσφέροντας ανοιχτή θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τα γύρω βουνά. Το ανάγλυφο είναι κατά κύριο λόγο επίπεδο, και το οικόπεδο φιλοξενεί ώριμες ελιές καθώς και παραδοσιακό πηγάδι. Οι παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη εγκατεστημένες, ενώ το οικόπεδο διαθέτει διπλή πρόσβαση από δρόμο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 10.500 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικία: έως 280 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση για ξενοδοχείο/τουρισμό: έως 1.890 m²
• Παροχές: Νερό και ηλεκτρισμός συνδεδεμένοι
• Πρόσβαση: Διπλή πρόσβαση από δρόμο
• Ανάγλυφο: Κατά κύριο λόγο επίπεδο με ώριμες ελιές και παραδοσιακό πηγάδι
• Θέα: Ανοιχτά πανοράματα στο Ιόνιο Πέλαγος και τα βουνά
• Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 800 μέτρα

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται 2 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς και 8 λεπτά από τον Αργοστόλι, την περιφερειακή πρωτεύουσα. Κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την παραλία Αβύθου και την παραλία Αη-Χέλη. Τα γύρω χωριά Σαρλάτα, Σβορωνάτα και Λακήθρα προσφέρουν τοπικές ταβέρνες, καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες, ενώ η υπερυψωμένη θέση διατηρεί το οικόπεδο ήσυχο και ιδιωτικό.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει δύο διακριτές επιτρεπόμενες δομήσεις ανάλογα με την προβλεπόμενη χρήση: έως 280 m² για ιδιωτικό κατοικίδιο έργο, ή έως 1.890 m² για ξενοδοχειακή ή τουριστική ανάπτυξη. Η υποδομή είναι ήδη εγκατεστημένη επί τόπου, και η διπλή πρόσβαση από δρόμο απλοποιεί τόσο την κατασκευαστική λογιστική όσο και τη μελλοντική χρήση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες συνθήκες ζώνωσης και τους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.