Οικόπεδο 15.000 m² με Νότιο Προσανατολισμό και Παροχές στην Κουντουράτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 15.000 m² βρίσκεται στην υποπεριοχή Κουντουράτα της Πεσσάδας, στη Νότια Κεφαλονιά. Το έδαφος είναι φυσικά επίπεδο, γεγονός που απλοποιεί τον σχεδιασμό και μειώνει τις εργασίες εκσκαφής. Ο προσανατολισμός είναι νότιος-νοτιοδυτικός, με αποτέλεσμα το οικόπεδο να δέχεται ηλιασμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η νομική τεκμηρίωση είναι πλήρης και η έκδοση οικοδομικής άδειας μπορεί να προχωρήσει χωρίς επιπλοκές.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 15.000 m²
• Έδαφος: Επίπεδο σε όλη την έκταση
• Προσανατολισμός: Νότιος-νοτιοδυτικός
• Παροχές: Συνδέσεις νερού και ηλεκτρισμού ήδη εγκατεστημένες
• Οδική πρόσβαση: Άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο
• Συντελεστές δόμησης: Έως 321 m² για κατοικία· έως 2.700 m² για τουριστική ή ξενοδοχειακή ανάπτυξη

Η Περιοχή

Η Κουντουράτα είναι μια ήσυχη, παραδοσιακή υποπεριοχή της Πεσσάδας, περιτριγυρισμένη από ανοιχτή ύπαιθρο με θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος. Η παραλία Πεσσάδας απέχει 2 λεπτά με αυτοκίνητο, η παραλία Αγίου Θωμά 10 λεπτά και το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, 15 λεπτά. Η τοποθεσία συνδυάζει ένα ήρεμο αγροτικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στην ακτή και στις αστικές υπηρεσίες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το νερό και ο ηλεκτρισμός είναι ήδη συνδεδεμένοι και το οικόπεδο είναι προσβάσιμο μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, οπότε οι βασικές υποδομές είναι ήδη εξασφαλισμένες. Η νομική τεκμηρίωση είναι πλήρης, επιτρέποντας την άμεση υποβολή αίτησης για οικοδομική άδεια. Το οικόπεδο φιλοξενεί ένα ευρύ φάσμα αναπτυξιακών κλιμάκων, από μεμονωμένη ιδιωτική κατοικία έως μεγαλύτερη τουριστική εγκατάσταση, εντός των επιτρεπόμενων συντελεστών δόμησης.