Οικόπεδο 6.000 m² σε Πλαγιά με Θέα στη Θάλασσα στο Φισκάρδο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο των 6.000 m² βρίσκεται στις πλαγιές της Κατσαράτας, μια υπερυψωμένη περιοχή εκτός ορίων οικισμού, κοντά στο Φισκάρδο. Η θέση του μέσα σε ένα τοπίο χαμηλής πυκνότητας με ώριμες ελιές προσφέρει απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τα γύρω βουνά. Ο προσανατολισμός εκτείνεται από ανατολικά έως βόρεια, εξασφαλίζοντας φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και δροσερά αεράκια το καλοκαίρι.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 6.000 m²
• Επιτρεπόμενο ισόγειο: 220 m²
• Επιτρεπόμενο υπόγειο: 220 m² (συνολική δομήσιμη επιφάνεια 440 m²)
• Ηλεκτρισμός: συνδεδεμένος
• Πρόσβαση από δρόμο: άμεση
• Νερό και ίντερνετ: διαθέσιμα στο οικόπεδο
• Τεκμηρίωση οικοδομικής άδειας: πλήρης και έτοιμη
• Τοποθεσία: εκτός ορίων οικισμού, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και χαμηλή πυκνότητα περιβάλλοντος
• Ώριμες ελιές σε όλο το οικόπεδο

Η Περιοχή

Η Κατσαράτα καταλαμβάνει μια πλαγιά με θέα στο Φισκάρδο, τον κύριο οικισμό της βόρειας Κεφαλονιάς. Το Φισκάρδο είναι γνωστό για τη μαρίνα του, την παραλιακή αρχιτεκτονική βενετσιάνικου ύφους, τα εστιατόρια και τα καταστήματά του. Το οικόπεδο βρίσκεται 800 m από τη θάλασσα, ενώ οι παραλίες Εμπλίσι, Δαφνούδι και Φώκη είναι όλες προσβάσιμες στην περιοχή. Οδική σύνδεση συνδέει την περιοχή με τον Αργοστόλι και το ευρύτερο οδικό δίκτυο του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Όλες οι υποδομές είναι ήδη σε λειτουργία, συμπεριλαμβανομένων ηλεκτρισμού, νερού, ίντερνετ και άμεσης πρόσβασης από δρόμο. Η νομική τεκμηρίωση είναι έτοιμη για υποβολή αίτησης οικοδομικής άδειας. Η επιτρεπόμενη δόμηση περιλαμβάνει ισόγειο 220 m² και υπόγειο ίσου μεγέθους, με συνολική δυνητική δομήσιμη επιφάνεια 440 m². Το οικόπεδο βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού, γεγονός που συμβάλλει στην απομόνωσή του και στη χαμηλή πυκνότητα της γύρω δόμησης.