Οικόπεδα προς πώληση στον Έρισο

Πού βρίσκεται ο Έρισος

Ο Έρισος είναι το βόρειο άκρο της Κεφαλονιάς. Στην απογραφή του 2021 ζούσαν εδώ περίπου 1.600 άνθρωποι. Είναι γνωστός κυρίως για τα δύο μικρά λιμάνια του, το Φισκάρδο στη βορειοανατολική ακτή και την Άσσο στη δυτική. Η σελίδα αυτή καλύπτει το Φισκάρδο, την Άσσο και τα χωριά της περιοχής, ανάμεσά τους τα Αντιπάτα, τα Ματσουκάτα και τα Τουλιάτα, και τα στοιχεία παραπάνω τα μετρούν όλα. Από το 2019 ο Έρισος είναι δημοτική ενότητα του Δήμου Σάμης.

Το χωριό που γλίτωσε από τον σεισμό

Ο σεισμός του 1953 κατέστρεψε σχεδόν κάθε οικισμό της Κεφαλονιάς, όμως το Φισκάρδο γλίτωσε και διατήρησε την αρχική του αρχιτεκτονική. Το Φισκάρδο και το πυκνό δάσος γύρω του έχουν χαρακτηριστεί τοπία ιδιαίτερου φυσικού κάλλους και προστατεύονται από την ελληνική νομοθεσία. Γύρω από το λιμάνι, η ακτή σχηματίζει μικρούς κολπίσκους με βότσαλο, και πλοία συνδέουν το Φισκάρδο με τις Φρίκες της Ιθάκης και με τη Λευκάδα.

Η Άσσος βρίσκεται στη δυτική ακτή, κάτω από ένα μεγάλο ενετικό κάστρο, χτισμένο μεταξύ 1593 και 1595 στη χερσόνησο δίπλα στο χωριό.

Αποστάσεις

Το Φισκάρδο απέχει περίπου 32 χλμ. βόρεια από το Αργοστόλι, 24 χλμ. από τη Σάμη και περίπου 61 χλμ. από το αεροδρόμιο, την πιο μακρινή απόσταση από το αεροδρόμιο σε όλο το νησί. Η Άσσος απέχει περίπου 36 χλμ. βόρεια από το Αργοστόλι. Αν σκοπεύετε να ταξιδεύετε συχνά με αεροπλάνο ή χρειάζεστε τακτικά το νοσοκομείο και τις υπηρεσίες του Αργοστολίου, υπολογίστε τη διαδρομή πριν διαλέξετε οικόπεδο εδώ.

Τι να ελέγξετε σε οικόπεδο στον Έρισο

Κανόνες προστατευόμενης περιοχής. Γύρω από το Φισκάρδο, η δόμηση υπόκειται στους κανόνες της προστατευόμενης περιοχής, που μπορεί να περιορίζουν το μέγεθος, το ύψος και την εμφάνιση της κατοικίας. Ρωτήστε τον μηχανικό σας ποιοι κανόνες ισχύουν για το οικόπεδο πριν δώσετε προκαταβολή.

Δάσος. Μεγάλο μέρος της περιοχής είναι δασωμένο. Ελέγξτε τον δασικό χάρτη (για την Κεφαλονιά έχει κυρωθεί και είναι διαθέσιμος online στον ιστότοπο του Ελληνικού Κτηματολογίου) και επιβεβαιώστε με τον μηχανικό σας ότι το οικόπεδο δεν χαρακτηρίζεται δασικό.

Πρόσβαση. Σε επικλινές οικόπεδο, ρωτήστε αν έχει πρόσωπο σε αναγνωρισμένη δημόσια οδό και πόσο από αυτό μπορεί πράγματι να οικοδομηθεί.

Οι γενικοί κανόνες για αρτιότητα και οικοδομησιμότητα, φόρο μεταβίβασης και αγορά από πολίτες εκτός ΕΕ βρίσκονται στη σελίδα οικοπέδων της Κεφαλονιάς.