Οικόπεδο 3.500 m² Εντός Οικισμού με Δικαίωμα Διανομής στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 3.500 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Γερμενάτα στον Έρισο, φέρει πλήρη οικοδομικά δικαιώματα και άδεια διανομής σε πέντε ξεχωριστά υπο-οικόπεδα. Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιά πέτρινη κατοικία, η οποία προσφέρει τη δυνατότητα ανακατασκευής παράλληλα με οποιαδήποτε νέα ανάπτυξη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 3.500 m²
• Καθεστώς: εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Διαιρετό σε πέντε αυτοτελή οικόπεδα
• Επιβεβαιωμένα οικοδομικά δικαιώματα
• Υφιστάμενη πέτρινη κατασκευή εντός του οικοπέδου, κατάλληλη για ανακατασκευή
• Περίπου 800 m από τη θάλασσα

Η Περιοχή

Ο Έρισος είναι ένα δασώδες, ήσυχο τμήμα της Βόρειας Κεφαλονιάς, γνωστό για τον φυσικό του χαρακτήρα και την εγγύτητά του σε αρκετές παραλίες, μεταξύ των οποίων η Εμπλίσι, το Φόκι, η Αγία Ιερουσαλήμ, οι Αλατιές και το Καμίνι. Το λιμανάκι του Φισκάρδου, που συνδέει το νησί με τη Λευκάδα μέσω πορθμείου, απέχει περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Σε παρόμοια απόσταση βρίσκεται η χερσόνησος της Άσσου, όπου ένας παραδοσιακός οικισμός στην πλαγιά δεσπόζει πάνω από ένα προφυλαγμένο κόλπο με κρυστάλλινα νερά και ένα βενετικό κάστρο. Η ευρύτερη περιοχή φιλοξενεί αρκετές βίλες και ξενοδοχεία, ενώ η μαρίνα του Φισκάρδου προσελκύει ιστιοφόρα και μηχανοκίνητα σκάφη καθ' όλη τη διάρκεια της σεζόν.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Η εγκεκριμένη διανομή σε πέντε υπο-οικόπεδα παρέχει ευελιξία για τμηματική ανάπτυξη ή πολλαπλά ανεξάρτητα έργα. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν όρους ανακατασκευής για την υφιστάμενη πέτρινη κατασκευή με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.