Οικόπεδο 7.940 m² με Θέα στη Θάλασσα στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 7.940 m² βρίσκεται στην περιοχή Αντύπατα του Έρισου, στη Βόρεια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως τυφλό αγροτικής κατηγορίας και διαθέτει διαμόρφωση με αναβαθμίδες που ακολουθούν τις φυσικές καμπύλες της πλαγιάς. Σε απόσταση 180 m από τη θάλασσα, η θέση προσφέρει ανοιχτή θέα στα νερά της γύρω ακτογραμμής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 7.940 m²
• Τυφλό οικόπεδο αγροτικής κατηγορίας με αναβαθμίδες
• Απόσταση από τη θάλασσα: 180 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 500 m
• Θέα στη θάλασσα από το αναβαθμιδωτό ανάγλυφο

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται σε εύκολη πρόσβαση από αρκετές παραλίες κατά μήκος αυτής της έκτασης της Βόρειας Κεφαλονιάς, μεταξύ των οποίων οι Αλατιές, η Δαφνούδη, η Κιμίλια και το Εμπλίσι. Το ευρύτερο τοπίο χαρακτηρίζεται από πυκνή βλάστηση και προσελκύει σταθερό τουριστικό ενδιαφέρον καθ' όλη τη διάρκεια της σεζόν. Στην περιβάλλουσα περιοχή έχουν εγκατασταθεί αρκετές βίλες και καταλύματα με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική.

Το Φισκάρδο, το γνωστό λιμανάκι, βρίσκεται 3 χλμ. μακριά. Το χωριό ξεχωρίζει για τα διατηρημένα βενετσιάνικα κτίρια του, πολλά από τα οποία άντεξαν στον σεισμό του 1953 που αναδιαμόρφωσε μεγάλο μέρος της Κεφαλονιάς. Το μικρό λιμάνι φιλοξενεί σκάφη διαφόρων μεγεθών, ενώ η παραλιακή πλευρά είναι στρωμένη με ταβέρνες και εστιατόρια που σερβίρουν φρέσκο ψάρι και τοπικά πιάτα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι αγροτικής κατηγορίας. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή, προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις ρυθμίσεις πρόσβασης πριν προχωρήσουν. Ο πλήρης έλεγχος νομιμότητας ως προς τον τίτλο, τα βάρη και τις συνδέσεις κοινής ωφέλειας θα πρέπει να διενεργηθεί μέσω αρμόδιου Έλληνα συμβολαιογράφου και νομικού συμβούλου.