Οικόπεδο 1.000 m² με Θέα Θάλασσα και Οικοδομική Άδεια στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.000 m² βρίσκεται σε κεκλιμένο έδαφος στην Κατσαράτα, εντός της περιοχής Έρισος στη Βόρεια Κεφαλονιά. Διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση προχώρηση χωρίς τις καθυστερήσεις νέας πολεοδομικής αίτησης. Η άδεια καλύπτει την κατασκευή μονώροφης βίλας 93 m², πισίνας, πλήρων σύγχρονων παροχών και πρόσβασης για άτομα με αναπηρία. Το ακίνητο προσφέρεται με τίτλο κατακόρυφης ιδιοκτησίας και θα παραδοθεί πλήρως αποπερατωμένο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.000 m²
• Εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για μονώροφη βίλα 93 m²
• Πισίνα συμπεριλαμβανομένη στην άδεια
• Πρόβλεψη πρόσβασης ΑΜΕΑ εντός των εγκεκριμένων σχεδίων
• Θέα θάλασσα προς την παραλία Φόκι
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.200 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 400 m
• Κεκλιμένο έδαφος με τίτλο κατακόρυφης ιδιοκτησίας
• Παράδοση πλήρως αποπερατωμένο

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο από το Φισκάρδο, έναν παραδοσιακό λιμενικό οικισμό που διατήρησε την προσεισμική αρχιτεκτονική και τον χαρακτήρα του. Ο κόλπος του Φισκάρδου φιλοξενεί σκάφη όλων των μεγεθών και κατά τους καλοκαιρινούς μήνες συνδέεται με πορθμείο με τη Λευκάδα. Η γύρω ακτογραμμή περιλαμβάνει την παραλία Φόκι, την παραλία Εμπλίσι και την παραλία Ζαβαλάτα κοντά στο Φισκάρδο. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης υψηλής ποιότητας ξενοδοχεία και επιλογές διαμονής σε κοντινή απόσταση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια είναι ήδη εκδοθείσα, καλύπτοντας το αποτύπωμα της βίλας, την πισίνα και τις απαιτήσεις προσβασιμότητας. Η κεκλιμένη φύση του εδάφους συμβάλλει στην υπερυψωμένη θέα θάλασσας. Οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα ισχύ της άδειας και τυχόν ισχύοντες πολεοδομικούς όρους με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.