Παράκτιο Οικόπεδο 33.500 m² Εντός Οικισμού στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 33.500 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού και εντός σχεδίου πόλης, σε απόσταση 200 m από τη θάλασσα, στην περιοχή Έρισου της Βόρειας Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο ανήκει στην τοπική κοινότητα Τσελεντάτων, μια ήσυχη γωνιά της βορειοδυτικής χερσονήσου του νησιού, και η τιμή ζητήματος είναι διαπραγματεύσιμη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 33.500 m²
• Εντός ορίων οικισμού και εντός σχεδίου πόλης
• 200 m από τη θάλασσα
• 2.000 m από το πλησιέστερο χωριό
• 45.500 m από το κέντρο της πόλης
• 52.000 m από το πλησιέστερο αεροδρόμιο
• Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη

Η Περιοχή

Η χερσόνησος του Έρισου καταλαμβάνει το βορειοδυτικό άκρο της Κεφαλονιάς, με πρόσοψη στο Ιόνιο Πέλαγος. Το κοντινό χωριό Χαλικέρι βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 80 m και ανήκει στο δίκτυο των παραδοσιακών οικισμών της Κεφαλονιάς. Η περιοχή τοποθετεί τους κατοίκους σε εύκολη πρόσβαση από το Φισκάρδο, ένα από τα πιο επισκέψιμα λιμάνια του νησιού, και το Άσσο, γνωστό για το Βενετικό του κάστρο και τη στενή χερσόνησο στην οποία βρίσκεται. Επιπλέον χωριά στο άμεσο περιβάλλον περιλαμβάνουν την Αντίπατα, τα Τζαμαρελάτα και τα Μαγγανά. Η παραλία Αγία Ιερουσαλήμ, μια από τις πιο γνωστές ακτές της περιοχής Έρισου, βρίσκεται σε μικρή απόσταση, όπως και η παραλία Αλατιές, ένας βοτσαλωτός όρμος με διαυγή νερά. Τοπικές ταβέρνες που σερβίρουν φαγητό και καφέ είναι προσβάσιμες στην περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εντός ορίων οικισμού και εντός σχεδίου πόλης, γεγονότα που αποτελούν σημαντικές παραμέτρους για κάθε εκτίμηση οικοδόμησης ή ανάπτυξης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και συμβολαιογράφο για την επαλήθευση των ισχυόντων οικοδομικών κανονισμών, των επιτρεπόμενων χρήσεων και τυχόν εφαρμοστέων όρων που συνδέονται με τη συγκεκριμένη ζώνη. Όλες οι μετρήσεις και οι αποστάσεις θα πρέπει να επιβεβαιωθούν ανεξάρτητα κατά τη διαδικασία δέουσας επιμέλειας.