Οικόπεδο 8.556 m² σε Πλαγιά με Εκδοθείσα Οικοδομική Άδεια στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 8.556 m² βρίσκεται στην πλαγιά πάνω από το Φισκάρδο, εκτός των ορίων του οικισμού της Κατσαράτας. Το οικόπεδο έχει αμφιθεατρική μορφή και προσφέρει απρόσκοπτη θέα στο ανοιχτό πέλαγος και στο κανάλι μεταξύ Κεφαλονιάς, Ιθάκης και Λευκάδας. Οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί για τριώροφη πέτρινη βίλα, επιτρέποντας την έναρξη κατασκευής χωρίς καθυστέρηση. Εναπομένων συντελεστής δόμησης πέραν του εγκεκριμένου σχεδίου παραμένει επίσης διαθέσιμος.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 8.556 m²
• Εκδοθείσα οικοδομική άδεια για τριώροφη πέτρινη βίλα
• Ισόγειο (221,83 m²): χώροι υποδοχής, σαλόνι, τρία υπνοδωμάτια, τρία en-suite μπάνια, ένα WC επισκεπτών, καλυμμένος ημιυπαίθριος χώρος 46,82 m² και συνολική επιφάνεια βεράντας 104,74 m²
• Πισίνα: 45 m², ενταγμένη στο τοπίο στο επίπεδο κάτω από το ισόγειο
• Πρώτος όροφος (90,26 m²): master υπνοδωμάτιο 27,42 m², μπάνιο 13,29 m², walk-in closet 18,66 m² και ιδιωτική βεράντα 53,36 m² με καλυμμένα τμήματα και πέργκολες
• Υπόγειο και βοηθητικοί χώροι (296,38 m²): γυμναστήριο, home cinema, οινοθήκη, αποθήκη, χώρος πλυντηρίου, μηχανοστάσιο και υπόγειες δεξαμενές νερού συνολικής χωρητικότητας 195 m³
• Αποθήκη εντός του οικοπέδου
• Εναπομένων συντελεστής δόμησης για μελλοντική επέκταση

Η Περιοχή

Η Κατσαράτα είναι ένας μικρός οικισμός στην περιοχή του Έρισου στη βόρεια Κεφαλονιά, σε κοντινή απόσταση από το γνωστό λιμανάκι του Φισκάρδου. Η υπερυψωμένη θέση στην πλαγιά εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και πανοραμική θέα στη θάλασσα προς τα γειτονικά νησιά της Ιθάκης και της Λευκάδας.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί πλήρως και η αρχιτεκτονική μελέτη είναι ολοκληρωμένη, καλύπτοντας παραδοσιακή ιόνια πέτρινη κατασκευή σε τρία επίπεδα. Διατίθενται προς μελέτη έγγραφα που περιλαμβάνουν αρχιτεκτονικά σχέδια και πλήρης φάκελος αδείας. Το οικόπεδο διατίθεται ως έργο off-plan έτοιμο για άμεση έναρξη κατασκευής.