Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 4.160 m² σε Απόσταση 400 μ. από τη Θάλασσα στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.160 m² βρίσκεται στον Έρισο, στο βόρειο τμήμα της Κεφαλονιάς. Απέχει 400 μέτρα από την ακτογραμμή, προσφέροντας εγγύτητα στη θάλασσα ενώ παραμένει σε ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον. Το πλησιέστερο χωριό απέχει 500 μέτρα, ενώ το κέντρο της πόλης βρίσκεται 40 χιλιόμετρα από το ακίνητο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.160 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 400 μ.
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 500 μ.
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 40 χλμ.

Η Περιοχή

Ο Έρισος καταλαμβάνει το βόρειο άκρο της Κεφαλονιάς και χαρακτηρίζεται από ήρεμη, πιο αγροτική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πολυσύχναστες νότιες περιοχές του νησιού. Το περιβάλλον τοπίο είναι ανοιχτό και σε μεγάλο βαθμό αναξιοποίητο. Παρά την αίσθηση απομόνωσης, ένα χωριό με τοπικές υπηρεσίες βρίσκεται σε εύκολη απόσταση με τα πόδια, ενώ το ευρύτερο αστικό κέντρο παραμένει προσβάσιμο οδικώς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέες παραμέτρους δόμησης για το συγκεκριμένο οικόπεδο. Δεδομένου ότι στα τρέχοντα στοιχεία της καταχώρησης δεν καταγράφεται συντελεστής δόμησης ή δομήσιμη επιφάνεια, συνιστάται ανεξάρτητη επαλήθευση από αδειοδοτημένο μηχανικό ή τοπογράφο πριν από οποιαδήποτε ενέργεια.