Οικόπεδο 5.000 m² Εντός Σχεδίου στον Άσσο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 5.000 m² βρίσκεται εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως και εντός των ορίων του οικισμού του Άσσου, ενός χωριού στη Βόρεια Κεφαλονιά που διακρίνεται για την παραδοσιακή ιόνια αρχιτεκτονική του και το άρτια διατηρημένο ενετικό κάστρο του. Οι χαρακτηρισμοί «εντός σχεδίου» και «εντός οικισμού» σημαίνουν ότι το οικόπεδο έχει εγκριθεί για δόμηση και μπορεί να προχωρήσει χωρίς τα επιπλέον ρυθμιστικά βήματα που ισχύουν για εκτός σχεδίου γη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 5.000 m²
• Καθεστώς: εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Έτοιμο για άμεση ανέγερση
• Κεντρική θέση εντός του χωριού

Η Περιοχή

Ο Άσσος καταλαμβάνει μια στενή χερσόνησο στη βορειοδυτική ακτή της Βόρειας Κεφαλονιάς, περιβαλλόμενη από νερό στις τρεις πλευρές. Το χωριό χαρακτηρίζεται από καλντερίμια, πολύχρωμες νεοκλασικές κατοικίες και ένα λειτουργικό λιμανάκι. Πάνω από τις στέγες δεσπόζει ένα μεγάλο ενετικό κάστρο, μία από τις πλέον άρτιες οχυρώσεις στα Ιόνια Νησιά. Παραδοσιακές ταβέρνες παρατάσσονται κατά μήκος της παραλίας, ενώ η διεθνώς γνωστή παραλία Μύρτος βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το χωριό προσελκύει επισκέπτες από όλη την Ευρώπη και πέρα από αυτήν, με τουριστική δραστηριότητα συγκεντρωμένη κατά τους θερμότερους μήνες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει τόσο τον χαρακτηρισμό «εντός σχεδίου» όσο και «εντός οικισμού», οι οποίοι αποτελούν τις δύο κύριες ρυθμιστικές προϋποθέσεις που επιτρέπουν τη δόμηση σε ελληνικά χωριά. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα, προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις απαιτήσεις αποστάσεων βάσει του ισχύοντος τοπικού σχεδίου. Ο νομικός έλεγχος μέσω Έλληνα συμβολαιογράφου και δικηγόρου ακινήτων αποτελεί καθιερωμένη πρακτική για συναλλαγές γης αυτού του τύπου.