Οικόπεδο 2.174 m² με Θέα στη Θάλασσα στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.174 m² βρίσκεται εντός του μικρού παραδοσιακού οικισμού Κοθρέας, στην περιοχή Έρισου της Βόρειας Κεφαλονιάς, λίγο πριν το χωριό Βασιλικάδες. Εντάσσεται σε εγκεκριμένο σχέδιο οικισμού, διαθέτει οικοδομική άδεια και είναι συνδεδεμένο τόσο με το δίκτυο ύδρευσης όσο και με το δίκτυο ηλεκτροδότησης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.174 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου οικισμού, οικοδομήσιμο
• Άδειες: Οικοδομική άδεια σε ισχύ
• Παροχές: Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Θέα: Ανοιχτή πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τα γύρω βουνά, χάρη στην υπερυψωμένη θέση του οικισμού Κοθρέας
• Προτεινόμενη χρήση: Κατάλληλο για ανέγερση κατοικιών ή τουριστικών κατοικιών, σύμφωνα με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανόνες

Η Περιοχή

Ο Κοθρέας καταλαμβάνει πλαγιά λόφου που επιτρέπει αδέσμευτη θέα προς πολλές κατευθύνσεις, αγκαλιάζοντας τόσο τη θάλασσα όσο και το ενδοχώρα ορεινό τοπίο. Η ευρύτερη περιοχή του Έρισου βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της Κεφαλονιάς και είναι γνωστή για τον παραδοσιακό της χαρακτήρα και τη σχετικά ήσυχη ατμόσφαιρά της. Η παραλία του Μύρτου και το χωριό του Φισκάρδου απέχουν από 20 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Οικοδομική άδεια βρίσκεται ήδη σε ισχύ. Τόσο η σύνδεση ύδρευσης όσο και η ηλεκτροδότηση είναι διαθέσιμες στο ακίνητο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέους τοπικούς πολεοδομικούς περιορισμούς απευθείας με την αρμόδια αρχή πριν προχωρήσουν.