Οικόπεδο 1.029 m² με Δυνατότητα Δόμησης, Περίφραξη και Θέα Θάλασσα στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επίπεδο οικόπεδο 1.029 m² βρίσκεται στη Φραπάτα Αντιπάτων, παραθαλάσσια περιοχή εντός του δήμου Έρισου, στη Βόρεια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο, εντάσσεται στο σχέδιο οικισμού και διαθέτει ισχύουσα οικοδομική άδεια. Από τη συνολική έκταση, τα 893 m² εμπίπτουν εντός της οικοδομικής ζώνης, επιτρέποντας δομήσιμη επιφάνεια έως 400 m². Το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο με μήκος προσόψης 30 μέτρων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 1.029 m²
• Έκταση εντός σχεδίου: 893 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: έως 400 m²
• Πρόσωπο σε δρόμο: 30 m σε δημοτικό δρόμο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 380 m
• Κατάσταση: περιφραγμένο, εντός οικισμού, με οικοδομική άδεια
• Τοπογραφία: επίπεδο

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε αρκετές παραλίες, μεταξύ των οποίων οι Αλατιές, το Δαφνούδι, η Κιμηλιά και το Εμπλίσι. Το περιβάλλον τοπίο είναι πράσινο και η περιοχή προσελκύει εποχιακούς επισκέπτες, με υπάρχουσες τουριστικές εγκαταστάσεις και βίλες στην ευρύτερη περιοχή. Το Φισκάρδο, παραδοσιακό χωριό του οποίου η αρχιτεκτονική επέζησε του σεισμού του 1953 και το λιμάνι του φιλοξενεί σκάφη κάθε μεγέθους, απέχει περίπου 3 χιλιόμετρα. Το χωριό προσφέρει εστιατόρια και ταβέρνες με τοπική κουζίνα και φρέσκα θαλασσινά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο απέχει περίπου 33 km από το πλησιέστερο αστικό κέντρο και 37 km από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Η ύπαρξη οικοδομικής άδειας και η ένταξη στο σχέδιο οικισμού σημαίνουν ότι οι προϋποθέσεις για την υλοποίηση κατασκευαστικού έργου είναι ήδη εξασφαλισμένες. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.