Περιφραγμένο Οικόπεδο 1.746 m² με Θέα στη Θάλασσα στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η παρούσα καταχώριση αφορά δύο γωνιακά οικόπεδα στον οικισμό Βαρύ, χωρισμένα από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και πωλούμενα μαζί ως ενιαία προσφορά. Η συνολική έκταση ανέρχεται σε 1.746 m², αποτελούμενη από ένα οικόπεδο 652 m² και ένα δεύτερο 1.094 m². Και τα δύο βρίσκονται εντός εγκεκριμένου σχεδίου οικισμού, είναι περιφραγμένα και αναπτύσσονται σε κεκλιμένο έδαφος που ανοίγει θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και το πράσινο τοπίο της περιοχής. Το μεγαλύτερο οικόπεδο φέρει τα ερείπια κτίσματος που υπέστη ζημιές από σεισμό.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 1.746 m² σε δύο τεμάχια (652 m² και 1.094 m²)
• Και τα δύο οικόπεδα είναι γωνιακά εντός σχεδίου οικισμού
• Περιφραγμένη περίμετρος
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότηση
• Κεκλιμένο έδαφος με θέα στη θάλασσα και την εξοχή
• Χωρισμένα από ασφαλτοστρωμένο δρόμο
• Ερείπια σεισμόπληκτου κτίσματος στο οικόπεδο των 1.094 m²
• Απόσταση περίπου 3.000 m από τη θάλασσα
• Απόσταση περίπου 30.000 m από το πλησιέστερο αεροδρόμιο

Η Περιοχή

Το Βαρύ είναι ορεινός οικισμός στη βορειοδυτική άκρη της χερσονήσου του Έρισου, σε υψόμετρο 455 m. Η ευρύτερη περιοχή του Έρισου είναι γνωστή για τη θέα της στο Ιόνιο Πέλαγος και τον σχετικά ήσυχο, αγροτικό της χαρακτήρα. Στους πιο γνωστούς οικισμούς της περιοχής συγκαταλέγονται το Φισκάρδο, ένας δημοφιλής παραθαλάσσιος προορισμός, και η Άσσος, ένας μικρότερος παραθαλάσσιος οικισμός με ενετικό κάστρο σε εξέχουσα χερσόνησο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Τα δύο οικόπεδα βρίσκονται εντός σχεδίου οικισμού, γεγονός που αποτελεί σημαντικό παράγοντα για αιτήσεις οικοδομικής άδειας βάσει της ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν προϋποθέσεις που αφορούν τα υφιστάμενα ερείπια με αδειοδοτημένο μηχανικό ή την αρμόδια πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν.