Οικόπεδο 2.050 m² με Εγγύτητα στη Θάλασσα στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.050 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού στην περιοχή Αντίπατα του Έρισου, στη Βόρεια Κεφαλονιά. Φέρει συντελεστή δόμησης 1,00 και συντελεστή κάλυψης 0,60, επιτρέποντας σημαντικό κτιριακό αποτύπωμα σε σχέση με την έκταση του οικοπέδου. Έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια και το οικόπεδο διαθέτει πλήρεις παροχές.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 2.050 m²
• Συντελεστής δόμησης: 1,00
• Συντελεστής κάλυψης: 0,60
• Εντός εγκεκριμένου σχεδίου οικισμού
• Εκδοθείσα οικοδομική άδεια
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης
• Σύνδεση με δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Διαθέσιμη τηλεφωνική γραμμή

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται 500 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό, καθιστώντας την καθημερινή πρόσβαση απλή. Η θάλασσα απέχει 2.000 μέτρα, με τις παραλίες της χερσονήσου του Έρισου να βρίσκονται σε εύκολη απόσταση. Η πλησιέστερη πόλη απέχει 30.000 μέτρα από το ακίνητο, ενώ το αεροδρόμιο του νησιού βρίσκεται 37.000 μέτρα μακριά.

Ο Έρισος καταλαμβάνει το βορειότερο άκρο της Κεφαλονιάς και είναι γνωστός για τον ήρεμο χαρακτήρα του σε σύγκριση με τις πιο επισκέψιμες νότιες περιοχές του νησιού. Το περιβάλλον τοπίο είναι σε μεγάλο βαθμό αδόμητο, με θέες χαρακτηριστικές της Ιόνιας υπαίθρου.

Πρακτικές Σημειώσεις

Όλες οι βασικές παροχές είναι ήδη συνδεδεμένες στο οικόπεδο, μειώνοντας τις προπαρασκευαστικές εργασίες που απαιτούνται πριν από την έναρξη της κατασκευής. Ο συνδυασμός ενεργής οικοδομικής άδειας, ένταξης σε σχέδιο οικισμού και πλήρους υποδομής παροχών σημαίνει ότι το οικόπεδο είναι έτοιμο για οικιστικό έργο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν εφαρμοστέους τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια δημοτική αρχή πριν προχωρήσουν.