Οικόπεδο 2.074 m² με Θέα στη Θάλασσα και Οικοδομική Άδεια στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.074 m² βρίσκεται στην περιοχή Χαλικέρι του Έρισου, 250 μέτρα από την παραλία Αλατιές. Διαθέτει ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια που επιτρέπει κατασκευή έως 186 m², γεγονός που αφαιρεί ένα σημαντικό βήμα από τη διαδικασία ανάπτυξης. Το οικόπεδο βλέπει προς το Ιόνιο Πέλαγος, προσφέροντας ανοιχτή θέα δυτικού προσανατολισμού που περιλαμβάνει τα χαρακτηριστικά ηλιοβασιλέματα αυτής της ακτογραμμής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.074 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: 186 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 250 m (παραλία Αλατιές)
• Θέα: Ιόνιο Πέλαγος
• Βλάστηση: Καθιερωμένο πράσινο με ώριμα κυπαρίσσια εντός και περιμετρικά του οικοπέδου

Η Περιοχή

Το Χαλικέρι είναι ένας ήσυχος οικισμός εντός του δήμου Έρισου στη βόρεια Κεφαλονιά. Το κοντινό χωριό Μάγγανος προσφέρει καθημερινές ανέσεις, όπως εστιατόρια και καφέ. Το Φισκάρδο, το γνωστό λιμανάκι που διακρίνεται για τη γαστρονομία και την κοινωνική ζωή στο παραλιακό του μέτωπο, ανήκει επίσης στον Έρισο και είναι προσβάσιμο από αυτή τη θέση. Ο συνδυασμός χαμηλής πυκνότητας φυσικού περιβάλλοντος και εγγύτητας σε ζωντανά χωριά προσδίδει στο οικόπεδο μια ισορροπία που είναι ασυνήθιστη σε αυτό το τμήμα του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια για 186 m² έχει ήδη εκδοθεί, πράγμα που σημαίνει ότι η κατασκευή κατοικίας αυτού του εμβαδού μπορεί να προχωρήσει χωρίς να επανεκκινηθεί η αδειοδοτική διαδικασία από την αρχή. Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για μονοκατοικία προοριζόμενη είτε για μόνιμη κατοίκηση είτε για εποχιακή χρήση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα κατάσταση της άδειας, τις συνδέσεις κοινής ωφέλειας και τυχόν ισχύοντες όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.