Οικόπεδο 6.030 m² με Ερειπωμένο Κτίσμα και Πρόσβαση στη Θάλασσα στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 6.030 m² βρίσκεται στο αμφιθεατρικά διαμορφωμένο χωριό Πλαγιά, στην περιοχή Έρισος της Βόρειας Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο χωρίζεται σε δύο διακριτά τμήματα: τα 2.735 m² εντάσσονται εντός του σχεδίου οικισμού και περιλαμβάνουν ερειπωμένο κτίσμα, ενώ τα υπόλοιπα 3.295 m² βρίσκονται εκτός σχεδίου. Τόσο το δίκτυο ηλεκτροδότησης όσο και το πόσιμο νερό είναι διαθέσιμα στο ακίνητο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 6.030 m²
• Εντός σχεδίου τμήμα: 2.735 m² (εντός οικισμού, με ερειπωμένο κτίσμα)
• Εκτός σχεδίου τμήμα: 3.295 m²
• Σύνδεση με δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Διαθέσιμο πόσιμο νερό
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.800 μέτρα

Η Περιοχή

Η Πλαγιά είναι ορεινό χωριό περιτριγυρισμένο από αμπελώνες, ελαιώνες και άλλες καλλιεργημένες εκτάσεις, που προσδίδουν στο τοπίο έντονα αγροτικό χαρακτήρα. Η παραλία της Αγίας Σοφίας απέχει περίπου 3,5 χλμ. Το λιμανάκι του Φισκάρδου βρίσκεται περίπου 8 χλμ από το οικόπεδο, ενώ ο παραθαλάσσιος οικισμός της Αγίας Ευφημίας απέχει περίπου 10 χλμ.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τη διπλή πολεοδομική κατάσταση του οικοπέδου. Το εντός σχεδίου τμήμα, το οποίο περιλαμβάνει το ερειπωμένο κτίσμα, υπόκειται στους οικοδομικούς κανονισμούς του οικισμού, ενώ το εκτός σχεδίου τμήμα διέπεται από ξεχωριστούς κανόνες εκτός σχεδίου δόμησης. Συνιστάται ανεξάρτητη νομική και πολεοδομική συμβουλή πριν από οποιαδήποτε ενέργεια.