Οικόπεδο 2.980 m² με Θέα στη Θάλασσα και Οικοδομική Άδεια στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.980 m² βρίσκεται ακριβώς έξω από τον οικισμό του Ματσουκάτον, ένα χωριό στην κορυφή λόφου στην περιοχή του Έρισου, στη Βόρεια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο είναι εκτός σχεδίου πόλης, έχει αμφιθεατρική κλίση και φέρει εγκεκριμένη οικοδομική άδεια (κατηγορία 1). Είναι επί του παρόντος ελεύθερο κατασκευών και χρήσεων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 2.980 m²
• Εκτός σχεδίου πόλης οικόπεδο με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια κατηγορίας 1
• Αμφιθεατρικός προσανατολισμός κλίσης
• Απεριόριστη θέα στη θάλασσα και προς το νησί της Ιθάκης
• Εγκεκριμένο πρόγραμμα ΕΣΠΑ ύψους 200.000 € συνδέεται με το ακίνητο
• Περιφραγμένο οικόπεδο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.200 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 10 m
• Απόσταση από την πόλη: 1.000 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 45 km

Η Περιοχή

Το Ματσουκάτον βρίσκεται στην κορυφή λόφου κατά μήκος του δρόμου που συνδέει το Μαγγάνο με το Φισκάρδο. Η υπερυψωμένη θέση σημαίνει ότι τα περισσότερα ακίνητα στην περιοχή έχουν θέα στη θάλασσα και προς την Ιθάκη. Το ίδιο το χωριό διαθέτει ένα παλιό σχολικό κτίριο και μια εκκλησία. Η παραλία Φόκι είναι το πλησιέστερο τμήμα ακτής, ενώ το Φισκάρδο απέχει περίπου 3,7 km και προσφέρει ταβέρνες, λιμάνι και καθημερινές ανέσεις.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εκτός σχεδίου πόλης, επομένως οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις επιτρεπόμενες πυκνότητες με αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα πριν προχωρήσουν. Η υφιστάμενη οικοδομική άδεια κατηγορίας 1 και το συνδεδεμένο εγκεκριμένο πρόγραμμα ΕΣΠΑ θα πρέπει να εξεταστούν από νομικό σύμβουλο για την επιβεβαίωση της μεταβιβασιμότητας και της τρέχουσας ισχύος τους.