Οικόπεδο 500 m² με Εγγύτητα στη Θάλασσα στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 500 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και εντός οικισμού στον Έρισο, στο βορειότερο άκρο της Κεφαλονιάς. Η ένταξή του εντός σχεδίου επιβεβαιώνει ότι η δόμηση επιτρέπεται βάσει της ελληνικής οικοδομικής νομοθεσίας, καθιστώντας το μια απλή επιλογή για όποιον επιθυμεί να αναπτύξει ακίνητο στο νησί.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 500 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλης και εντός οικισμού
• Απόσταση από τη θάλασσα: 200 μέτρα
• Απόσταση από το χωριό: 500 μέτρα
• Περιφραγμένο οικόπεδο

Η Περιοχή

Ο Έρισος καταλαμβάνει τη βορειότερη χερσόνησο της Κεφαλονιάς, μια περιοχή γνωστή για τον ήρεμο ρυθμό της σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές νοτιότερα. Το χωριό βρίσκεται σε άνετη βάδην απόσταση από το οικόπεδο, παρέχοντας πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η θάλασσα απέχει μόλις 200 μέτρα, προσφέροντας σε κάθε μελλοντική κατοικία άμεση εγγύτητα στην ακτογραμμή. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικό της βόρειας Κεφαλονιάς, με πράσινους λόφους και σχετικά ανέγγιχτη ακτογραμμή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι ήδη περιφραγμένο. Οι χαρακτηρισμοί εντός σχεδίου και εντός οικισμού σημαίνουν ότι οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να προχωρήσουν σε αρχιτεκτονικές και μηχανολογικές μελέτες χωρίς να χρειαστεί να διαχειριστούν πρώτα την πιο σύνθετη διαδικασία αδειοδότησης που ισχύει για εκτός σχεδίου γη. Οι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν τοπογραφική αποτύπωση και να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης με αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα πριν υποβάλουν οποιαδήποτε αίτηση πολεοδομικής άδειας. Ο νομικός έλεγχος μέσω τοπικού συμβολαιογράφου και δικηγόρου αποτελεί τυπική πρακτική για όλες τις συναλλαγές ακινήτων στην Ελλάδα.