Οικόπεδο 2.215 m² σε πλαγιά με θέα στη θάλασσα στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.215 m² βρίσκεται σε νότια πλαγιά στο χωριό Σπαρτιά, προσφέροντας αδιάλειπτη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος μέχρι τη Ζάκυνθο. Το οικόπεδο διαθέτει πλήρως εγκεκριμένη οικοδομική άδεια, γεγονός που επιτρέπει την άμεση έναρξη κατασκευής. Νερό, ρεύμα και οδική πρόσβαση είναι ήδη διαθέσιμα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.215 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 186 m²
• Προσανατολισμός: νότιος, με μέγιστη αξιοποίηση του φυσικού φωτός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας
• Θέα: αδιάλειπτη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τη Ζάκυνθο
• Υποδομές: σύνδεση νερού και ρεύματος· διαθέσιμη οδική πρόσβαση
• Οικοδομική άδεια: πλήρως εγκεκριμένη και έτοιμη για άμεση χρήση
• Περιβάλλον: πλαγιά χαμηλής δόμησης με ήσυχο και ιδιωτικό χαρακτήρα

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι ένα μικρό, παραδοσιακό χωριό στη Νότια Κεφαλονιά με χαλαρή ατμόσφαιρα και εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Το Αργοστόλι, η κύρια πόλη του νησιού με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, απέχει περίπου 10 km. Η παραλία της Σπαρτιάς είναι 3 λεπτά με αυτοκίνητο, η παραλία Αγίου Θωμά 10 λεπτά και η παραλία Τραπεζακίου 15 λεπτά. Καλοσυντηρημένοι δρόμοι συνδέουν το χωριό με την ευρύτερη περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η εγκεκριμένη οικοδομική άδεια επιτρέπει την ανέγερση κατοικίας έως 186 m², κατάλληλης για ιδιωτική κατοικία ή εξοχική βίλα. Όλες οι βασικές υποδομές είναι ήδη εγκατεστημένες στο οικόπεδο, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία ανάπτυξης. Η θέση στην πλαγιά εξασφαλίζει τόσο ιδιωτικότητα όσο και το υπερυψωμένο πλεονέκτημα που απαιτείται για την πλήρη αξιοποίηση της θέας στη θάλασσα.