Οικόπεδο 2.000 m² με Θέα Θάλασσα στα Δαμουλιανάτα, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.000 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού των Δαμουλιανάτων και έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό που ανοίγει πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και προς τον Αίνο. Το οικόπεδο καλύπτεται από ώριμες ελιές και διαθέτει πρόσβαση σε δρόμο, δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότηση ήδη εγκατεστημένα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.000 m²
• Επιτρεπόμενο κτιριακό αποτύπωμα: έως 400 m² για μία κατοικία
• Δυνατότητα κατάτμησης: το οικόπεδο μπορεί νομίμως να διαιρεθεί σε δύο τμήματα των 1.000 m² έκαστο, επιτρέποντας συνολική ανάπτυξη έως 800 m²
• Επιτρεπόμενες χρήσεις: κατοικία και εμπορική/τουριστική ανάπτυξη
• Παροχές: συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης επί του οικοπέδου
• Πρόσβαση σε δρόμο: ήδη διαμορφωμένη
• Ώριμες ελιές σε όλη την έκταση του οικοπέδου

Η Περιοχή

Τα Δαμουλιανάτα είναι ένας παραδοσιακός οικισμός στο δυτικό τμήμα του νησιού. Το περιβάλλον τοπίο προσφέρει απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και την οροσειρά του Αίνου. Η παραλία της Αγίας Ελένης βρίσκεται στην περιοχή, ενώ το Ληξούρι, η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη του νησιού, είναι κοντά και προσφέρει καθημερινές υπηρεσίες, όπως καταστήματα, εστιατόρια και αγορές.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός της οικοδομικής ζώνης του οικισμού, η οποία καθορίζει τον εφαρμοστέο συντελεστή δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις, συμπεριλαμβανομένης της εμπορικής και τουριστικής δραστηριότητας. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές παραμέτρους με την αρμόδια τοπική αρχή. Οι υφιστάμενες συνδέσεις παροχών και η πρόσβαση σε δρόμο μειώνουν τις προκαταρκτικές εργασίες υποδομής πριν από οποιαδήποτε ανάπτυξη.