Γωνιακό Οικόπεδο 235 m² με Παροχές στον Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το γωνιακό αυτό οικόπεδο 235 m² βρίσκεται σε οικιστική περιοχή του Ληξουρίου, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό που αξιοποιεί το απογευματινό φως. Οι παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη εγκατεστημένες και το οικόπεδο διαθέτει πρόσβαση σε δρόμο, μειώνοντας τις προπαρασκευαστικές εργασίες πριν από την έναρξη της κατασκευής. Η δομήσιμη επιφάνεια υπερβαίνει τα 200 m², επιτρέποντας την ανέγερση ουσιαστικής μονοκατοικίας ισογείου ή πολλαπλών επιπέδων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 235 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: άνω των 200 m²
• Προσανατολισμός: νοτιοδυτικός
• Παροχές: νερό και ηλεκτρισμός συνδεδεμένα
• Τύπος οικοπέδου: γωνιακή θέση με πρόσβαση σε δρόμο

Η Περιοχή

Ο Ληξούρι είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη του νησιού και διαθέτει έντονο δικό της χαρακτήρα, με κεντρική πλατεία, παραδοσιακές ταβέρνες, καφετέριες και καταστήματα καθημερινών αναγκών. Το λιμάνι απέχει 1 λεπτό από το οικόπεδο και εξυπηρετεί ακτοπλοϊκές συνδέσεις στον κόλπο. Μίνι μάρκετ, παντοπωλεία και τοπικές παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η παραλία Ξι και ο Μέγας Λάκκος απέχουν λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, βρίσκεται περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο περιγράφεται ως πλήρως τακτοποιημένο νομικά. Με τις παροχές ήδη συνδεδεμένες και επιβεβαιωμένη πρόσβαση σε δρόμο, το ακίνητο είναι έτοιμο για υποβολή αίτησης οικοδομικής άδειας. Η γωνιακή θέση ενδέχεται να προσφέρει επιπλέον ευελιξία ως προς την πρόσβαση και τη διάταξη κατά τη φάση του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.