Οικόπεδο 900 m² στο Κέντρο Ληξουρίου με Παροχές σε Λειτουργία, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 900 m² βρίσκεται στο κέντρο της πόλης του Ληξουρίου, του δεύτερου μεγαλύτερου αστικού οικισμού στο νησί. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοδυτικός, εξασφαλίζοντας έντονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Νερό, ρεύμα και οδική πρόσβαση είναι ήδη συνδεδεμένα, εξαλείφοντας ένα σημαντικό προπαρασκευαστικό στάδιο για οποιοδήποτε έργο ανάπτυξης. Η τιμή πώλησης είναι διαπραγματεύσιμη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 900 m²
• Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός
• Παροχές: Νερό και ρεύμα συνδεδεμένα· οδική πρόσβαση σε λειτουργία
• Τιμή: Διαπραγματεύσιμη
• Δομήσιμη επιφάνεια: Έως 400 m² (σύμφωνα με την πηγή τεκμηρίωσης)

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται σε βάδην απόσταση από τον κεντρικό εμπορικό δρόμο του Ληξουρίου, με mini-market, εστιατόρια, καφέ και βασικές υπηρεσίες. Σχολεία και ιατρικές εγκαταστάσεις είναι επίσης προσβάσιμα από το κέντρο της πόλης. Το λιμάνι του Ληξουρίου, από το οποίο εκτελούνται ακτοπλοϊκές συνδέσεις με το Αργοστόλι, απέχει περίπου 1-2 λεπτά με τα πόδια. Οι παραλίες της χερσονήσου Παλικής, μεταξύ των οποίων η παραλία Ξι με την ιδιαίτερη κόκκινη άμμο της, ο Μέγας Λάκκος και ο κόλπος Πετανών, βρίσκονται όλες σε εύκολη απόσταση από την πόλη.

Το Ληξούρι συνδυάζει μια ζωντανή τοπική κοινότητα, με οικογενειακές ταβέρνες και καθημερινές ανέσεις, με απλές συγκοινωνιακές συνδέσεις με τον υπόλοιπο νησί μέσω του λιμανιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο εντάσσεται σε ζώνη που επιτρέπει δόμηση έως 400 m², καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα κατοικιών. Η υποδομή είναι ήδη σε λειτουργία, γεγονός που μειώνει το κόστος και τον χρόνο προκαταρκτικών εργασιών σε σύγκριση με αναξιοποίητο οικόπεδο. Η κεντρική θέση εντός της πόλης παρέχει πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και αστικές υπηρεσίες, παραμένοντας παράλληλα κοντά στην ακτογραμμή της χερσονήσου Παλικής. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέες οικοδομικές προϋποθέσεις με την αρμόδια τοπική αρχή πριν από την αγορά.