Οικόπεδο 13.500 m² για Ανάπτυξη με Θέα στη Θάλασσα στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 13.500 m² βρίσκεται σε ήπια κεκλιμένο οροπέδιο ακριβώς έξω από τα όρια του χωριού Σκάλα, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Από το οικόπεδο η θέα εκτείνεται σε όλο το Ιόνιο Πέλαγος προς τη νήσο Ζάκυνθο και την ηπειρωτική Ελλάδα. Ηλεκτρισμός και νερό είναι ήδη συνδεδεμένα στο χώρο, ενώ όλη η νομική τεκμηρίωση — συμπεριλαμβανομένης της δασικής εκκαθάρισης — έχει εξασφαλιστεί, επιτρέποντας την έναρξη κατασκευής χωρίς καθυστέρηση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 13.500 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια κατοικίας: έως 307 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια τουρισμού και ξενοδοχείων: έως 2.430 m²
• Παροχές: ηλεκτρισμός και νερό συνδεδεμένα· διαθέσιμη επίσης οδική πρόσβαση και τηλεπικοινωνίες
• Άδειες: πλήρης νομική τεκμηρίωση σε ισχύ, συμπεριλαμβανομένης της δασικής εκκαθάρισης
• Προσανατολισμός: νοτιοανατολικός, με θέα στη θάλασσα και πρωινό φως πάνω από το Ιόνιο

Η Περιοχή

Η Σκάλα είναι παραθαλάσσιο χωριό στο νότιο τμήμα του νησιού, γνωστό για τη μακριά αμμώδη ακτογραμμή του και τα ήρεμα νερά του. Οι παραλίες της Μούντας, του Πόρου και του Κατελιού βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Το Αργοστόλι, το περιφερειακό κέντρο με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, απέχει περίπου 35 λεπτά. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από χαμηλούς λόφους και ανοιχτή ύπαιθρο, ενώ στο ίδιο το χωριό διατίθενται τοπικές ταβέρνες, καφέ και καταστήματα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο τόσο για κατοικία όσο και για τουριστική χρήση, με τον υψηλότερο συντελεστή δόμησης να ισχύει για ξενοδοχειακή ή τουριστική ανάπτυξη. Καθώς οι άδειες και η υποδομή είναι ήδη σε ισχύ, ο αγοραστής μπορεί να προχωρήσει απευθείας στη φάση σχεδιασμού και κατασκευής. Στο οικόπεδο υπάρχει οδική πρόσβαση και δεν φέρει εκκρεμείς δασικούς περιορισμούς.