Οικόπεδα προς πώληση στη Σκάλα

Πού βρίσκεται η Σκάλα

Η Σκάλα βρίσκεται στη νοτιοανατολική ακτή της Κεφαλονιάς, περίπου 39 χλμ. από το Αργοστόλι. Η σελίδα αυτή καλύπτει τη Σκάλα και τα χωριά γύρω της, ανάμεσά τους το Ρατζακλί, τον Κατελειό, το Βαλεριάνο, την Πάστρα και το Μαρκόπουλο, καθώς και τον Πόρο πιο πέρα στην ακτή, και τα στοιχεία παραπάνω τα μετρούν όλα. Μαζί αποτελούν τη δημοτική ενότητα Ελειού-Πρόννων του Δήμου Αργοστολίου.

Ένα χωριό ξαναχτισμένο δίπλα στη θάλασσα

Ο σεισμός του 1953 κατέστρεψε το παλιό χωριό στην πλαγιά. Η νέα Σκάλα χτίστηκε το 1956 χαμηλότερα, δίπλα στη θάλασσα, και η Παλιά Σκάλα στέκει ακόμα στον λόφο από πάνω. Στην άκρη του χωριού βρίσκονται τα ψηφιδωτά μιας ρωμαϊκής έπαυλης του 3ου αιώνα, και περίπου 3 χλμ. προς τον Πόρο τα ερείπια ναού του Απόλλωνα του 6ου αιώνα π.Χ.

Στη Σκάλα ζουν όλο τον χρόνο περίπου 800 άνθρωποι, σύμφωνα με την απογραφή του 2021. Από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο ο πληθυσμός περίπου τετραπλασιάζεται, με ξενοδοχεία και ταβέρνες κατά μήκος της μεγάλης αμμώδους παραλίας. Το χωριό έχει κίνηση και πλήρεις υπηρεσίες τη σεζόν και είναι πολύ πιο ήσυχο τον χειμώνα.

Ο Πόρος και η ηπειρωτική Ελλάδα

Ο Πόρος είναι ψαρολίμανο με ακτοπλοϊκή σύνδεση οχηματαγωγού με την Κυλλήνη στην Πελοπόννησο όλο τον χρόνο, με διάρκεια διαδρομής περίπου μιάμιση ώρα. Για αγοραστές που έρχονται με αυτοκίνητο από την ηπειρωτική Ελλάδα, φέρνει αυτή τη γωνιά του νησιού πολύ κοντά.

Τι να ελέγξετε σε οικόπεδο κοντά στη Σκάλα

Νερό. Τα τελευταία καλοκαίρια η Σκάλα είχε διακοπές υδροδότησης, ήδη από τον Ιούνιο. Ρωτήστε πώς υδροδοτείται το οικόπεδο, από το δημοτικό δίκτυο ή από γεώτρηση, και ρωτήστε τον μηχανικό σας για δεξαμενή αποθήκευσης νερού.

Οι παραλίες των χελωνών. Οι θαλάσσιες χελώνες καρέτα καρέτα γεννούν στις παραλίες Μούντα και Καμίνια από τον Μάιο έως τον Αύγουστο. Σε παραθαλάσσιο οικόπεδο κοντά τους, επιβεβαιώστε με τον μηχανικό σας αν ισχύουν περιορισμοί προστατευόμενης περιοχής πριν δώσετε προκαταβολή.

Αρχαιότητες. Κοντά στη ρωμαϊκή έπαυλη και στον ναό, ρωτήστε τον μηχανικό σας αν το οικόπεδο βρίσκεται σε αρχαιολογική ζώνη. Αν ναι, η δόμηση χρειάζεται έγκριση από την Εφορεία Αρχαιοτήτων, πέρα από τη συνήθη οικοδομική άδεια.

Οι γενικοί κανόνες για αρτιότητα και οικοδομησιμότητα, φόρο μεταβίβασης και αγορά από πολίτες εκτός ΕΕ βρίσκονται στη σελίδα οικοπέδων της Κεφαλονιάς.