Οικόπεδο 703 m² με Πρόσοψη σε Δρόμο στην Πάστρα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 703 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού Πάστρας, στη Δημοτική Ενότητα Ελιού-Πρόννων, Δήμου Αργοστολίου. Διαθέτει πλήρη οικοδομική άδεια και εντάσσεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού, γεγονός που σημαίνει ότι η ανέγερση μπορεί να προχωρήσει βάσει τυπικών οικιστικών κανονισμών.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 703 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 400 m²
• Πρόσοψη σε δρόμο: 19 μέτρα κατά μήκος της επαρχιακής οδού Πόρου-Αργοστολίου
• Εντός ορίων οικισμού με εκδοθείσα οικοδομική άδεια
• Επίπεδη, προσβάσιμη θέση απευθείας παρακείμενη σε κύρια επαρχιακή οδό

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στον Άγιο Γεώργιο, εντός του οικισμού Πάστρας. Η επαρχιακή οδός Πόρου-Αργοστολίου διέρχεται απευθείας δίπλα στο ακίνητο, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε δύο γνωστούς προορισμούς του νησιού: το λιμάνι του Πόρου, σε απόσταση 9 χλμ., και την παραλία της Σκάλας, σε απόσταση 12 χλμ. Η ευρύτερη περιοχή συνδυάζει οικιστική και αγροτική γη, τυπική για αυτό το τμήμα της Νότιας Κεφαλονιάς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί και η γη είναι εγγεγραμμένη εντός του επίσημου σχεδίου οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία ανέγερσης. Η δομήσιμη επιφάνεια των 400 m² προσφέρει ουσιαστικές δυνατότητες για κατασκευή σημαντικής κλίμακας σε σχέση με το μέγεθος του οικοπέδου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν προϋποθέσεις που συνδέονται με την υφιστάμενη άδεια πριν προχωρήσουν.