Οικόπεδο 4.600 m² με Θέα Θάλασσα και Βουνό στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 4.600 m² βρίσκεται στη διασταύρωση Σκάλας και Πόρου, στη νότια Κεφαλονιά, σε ήπια κλίση που ανοίγει αδέσμευτη θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα γύρω βουνά. Η οικοδομική άδεια είναι ήδη εκδοθείσα, εξαλείφοντας ένα σημαντικό βήμα από τη διαδικασία ανάπτυξης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.600 m²
• Τοπογραφία: Ήπια κλίση
• Θέα: Πανοραμική, συνδυάζει θαλάσσιο και ορεινό τοπίο
• Πρόσβαση: Άμεση πρόσβαση από δημόσιο δρόμο
• Παροχές: Νερό και ηλεκτρισμός διαθέσιμοι στην περιοχή
• Άδειες: Εγκεκριμένη οικοδομική άδεια

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στη διασταύρωση που συνδέει τη Σκάλα με τον Πόρο, δύο γνωστούς παραθαλάσσιους προορισμούς στη νότια άκρη του νησιού. Τόσο η παραλία της Σκάλας όσο και η παραλία του Πόρου απέχουν λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Το λιμάνι του Πόρου εξυπηρετεί τακτικά δρομολόγια πλοίων προς την ηπειρωτική Ελλάδα. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα της περιφερειακής ενότητας, και το διεθνές αεροδρόμιο απέχουν περίπου 25–30 km. Το περιβάλλον τοπίο εντάσσεται στις υπώρειες του Αίνου, της ψηλότερης κορυφής στα Ιόνια Νησιά, μιας περιοχής αναγνωρισμένης για την πυκνή βλάστηση και τη ναυτιλιακή της κληρονομιά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια είναι επιβεβαιωμένη και η υποδομή παροχών είναι προσβάσιμη στα όρια του οικοπέδου. Η θέση του σε δημόσιο δρόμο εξασφαλίζει απρόσκοπτη πρόσβαση οχημάτων. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέες πολεοδομικές προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν.