Οικόπεδο 250 m² Εντός Σχεδίου, 100 μ. από τη Θάλασσα στον Πόρο, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 250 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και εντός οικισμού στον Πόρο, στη νότια ακτή της Κεφαλονιάς. Σε απόσταση 100 μέτρων από την ακτογραμμή, το οικόπεδο κατέχει παράκτια θέση παραμένοντας εντός αναγνωρισμένης οικιστικής ζώνης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 250 m²
• Εντός σχεδίου πόλης: ναι
• Εντός οικισμού: ναι
• Απόσταση από τη θάλασσα: 100 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 40 χλμ.

Η Περιοχή

Ο Πόρος είναι λιμενικό χωριό στον δήμο Νότιας Κεφαλονιάς, διοικητικά τμήμα της κοινότητας Ελειού-Πρόννων. Ο οικισμός εκτείνεται κατά μήκος ενός προφυλαγμένου κόλπου στη νοτιοανατολική πλευρά του νησιού, με ακτοπλοϊκές συνδέσεις προς την ηπειρωτική Πελοπόννησο. Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν τοπικές υποδομές χαρακτηριστικές ενός λειτουργικού λιμενικού χωριού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο φέρει καθεστώς εντός σχεδίου και εντός οικισμού, υπάγεται στις τυπικές ελληνικές πολεοδομικές διατάξεις, οι οποίες κατά κανόνα επιτρέπουν την ανέγερση κατασκευών υπό τους ισχύοντες όρους δόμησης και τους συντελεστές κάλυψης της ζώνης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν την τρέχουσα δομήσιμη επιφάνεια, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν απαιτήσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας απευθείας με την αρμόδια πολεοδομική αρχή και αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό πριν προχωρήσουν. Δεν καταγράφεται συντελεστής δόμησης ή δομήσιμη επιφάνεια στα τρέχοντα στοιχεία της καταχώρισης.