Οικόπεδο 624 m² Εντός Σχεδίου με Παροχές στο Βαλεριάνο, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 624 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Βαλεριάνο και εμπίπτει στα επίσημα όρια του σχεδίου, γεγονός που σημαίνει ότι είναι εντός σχεδίου και επιλέξιμο για ανάπτυξη βάσει των τυπικών ελληνικών οικοδομικών κανονισμών. Οι συνδέσεις δικτύου ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη εγκατεστημένες στο οικόπεδο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 624 m²
• Χαρακτηρισμός εντός οικισμού και εντός σχεδίου
• Σύνδεση δικτύου ύδρευσης
• Σύνδεση ηλεκτροδότησης
• Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 1.900 μέτρα

Η Περιοχή

Το Βαλεριάνο είναι ένας ήσυχος οικισμός στον Δήμο Νότιας Κεφαλονιάς. Η ένταξη εντός οικισμού αντικατοπτρίζει τον καθιερωμένο χαρακτήρα του χωριού, με το περιβάλλον τοπίο να είναι χαρακτηριστικό των Ιονίων νησιών. Η εγγύτητα στην ακτή, σε απόσταση περίπου 1.900 μέτρων, καθιστά τη θαλάσσια ζώνη εύκολα προσβάσιμη, χωρίς το οικόπεδο να υπόκειται στους αυστηρότερους παράκτιους όρους δόμησης που ισχύουν για τα παραθαλάσσια ακίνητα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο φέρει χαρακτηρισμό εντός σχεδίου και εντός οικισμού, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή, καθώς αυτές οι παράμετροι καθορίζουν τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια και τον επιτρεπόμενο τύπο κατασκευής. Η ύπαρξη υφιστάμενων συνδέσεων ύδρευσης και ηλεκτροδότησης μειώνει τις προκαταρκτικές εργασίες υποδομής. Συνιστάται στους αγοραστές να διενεργήσουν πλήρη νομικό και πολεοδομικό έλεγχο μέσω εξειδικευμένου Έλληνα δικηγόρου και πολιτικού μηχανικού πριν προχωρήσουν.