Οικόπεδο 8.002 m² Αγροτικής Χρήσης με Εγγύτητα στη Θάλασσα στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό βρίσκεται στην περιοχή Μούντα της Σκάλας και καλύπτει 8.002 m² μη δασικής αγροτικής γης. Το τεμάχιο έχει πρόσοψη 100 μέτρων και βάθος 80 μέτρων, προσδίδοντάς του ένα καλοσχηματισμένο ορθογώνιο σχήμα που το καθιστά κατάλληλο για ποικίλες αναπτυξιακές ιδέες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 8.002 m²
• Πρόσοψη: 100 m
• Βάθος: 80 m
• Χαρακτηρισμός γης: μη δασική αγροτική
• Απόσταση από τη θάλασσα: 700 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 800 m

Η Περιοχή

Η Μούντα είναι τοπικότητα εντός της περιοχής Σκάλας στη Νότια Κεφαλονιά, τμήμα του νησιού γνωστό για τις μακριές αμμώδεις παραλίες του και το σχετικά επίπεδο παράκτιο ανάγλυφο. Το οικόπεδο απέχει 700 μέτρα από την ακτογραμμή, τοποθετώντας το σε άνετη βάδην απόσταση από τη θάλασσα. Το πλησιέστερο χωριό βρίσκεται 800 μέτρα μακριά, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Το κέντρο της πόλης απέχει 27.500 μέτρα από το ακίνητο και το πλησιέστερο αεροδρόμιο 25.000 μέτρα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις μεγαλύτερων αποστάσεων.

Πρακτικές Σημειώσεις

Ο μη δασικός χαρακτηρισμός αποτελεί σημαντική διοικητική λεπτομέρεια, καθώς απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με δασικές εκτάσεις στην Ελλάδα. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες κανονισμούς χρήσης γης, τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν περιορισμούς αγροτικής χρήσης με τις αρμόδιες τοπικές αρχές και έναν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή δικηγόρο πριν προχωρήσουν. Ο πλήρης έλεγχος νομιμότητας τίτλων, βαρών και οικοδομικών αδειών θα πρέπει να ολοκληρωθεί πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.