Οικόπεδο 809 m² με Θέα στη Θάλασσα στο Ρατζάκλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 809 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης στο Ρατζάκλι, ένα μικρό χωριό στη νοτιοανατολική Κεφαλονιά. Το έδαφος είναι κεκλιμένο και η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε έως 400 m², καθιστώντας το ένα λειτουργικό πλαίσιο για ένα οικιστικό έργο. Η θέα από το οικόπεδο εκτείνεται στο Ιόνιο Πέλαγος, τον κόλπο του Κατελιού και το νησί της Ζακύνθου στον ορίζοντα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 809 m²
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: 400 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλης και εντός οικισμού
• Τοπογραφία: Κεκλιμένο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 900 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 25 km

Η Περιοχή

Το Ρατζάκλι καταλαμβάνει θέση μεταξύ δύο καθιερωμένων παράκτιων προορισμών: της Σκάλας ανατολικά και του Κατελιού δυτικά. Το χωριό έχει ξεχωριστή τοπική ταυτότητα, ριζωμένη στην ιστορία του ως κέντρου σταφιδοπαραγωγής στο νησί, μια κληρονομιά που αντικατοπτρίζεται στο όνομά του, το οποίο προέρχεται από τη λέξη για τη σταφίδα.

Η πλησιέστερη παραλία είναι η Καμίνια, μια έκταση χρυσής άμμου με διαυγή νερά. Η παραλία αποτελεί επίσης τόπο φωλεοποίησης της θαλάσσιας χελώνας Caretta caretta, ενός προστατευόμενου είδους. Η Σκάλα, ένα από τα πιο επισκέψιμα τουριστικά κέντρα του νησιού, βρίσκεται ανατολικά και ανήκει στον ίδιο δήμο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου πόλης και εντός ορίων οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις ακριβείς απαιτήσεις αποστάσεων και τις συνθήκες σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας με την αρμόδια τοπική αρχή και έναν αδειοδοτημένο μηχανικό πριν προχωρήσουν.