Οικόπεδο 3.105 m² με Δυνατότητα Δόμησης, Βήματα από την Παραλία στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επίπεδο αυτό οικόπεδο εκτείνεται σε 3.105 m² στη Σκάλα, ένα γνωστό παραθαλάσσιο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά. Βρίσκεται εντός σχεδίου και διαθέτει οικοδομική άδεια, γεγονός που σημαίνει ότι οι προϋποθέσεις για την έναρξη κατασκευής είναι ήδη εξασφαλισμένες. Το έδαφος είναι επίπεδο και ομαλό, καθιστώντας την ανέγερση απλή υπόθεση. Από το οικόπεδο απολαμβάνετε θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, στον ορίζοντα της Ζακύνθου και στις πλαγιές του Αίνου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 3.105 m²
• Εντός σχεδίου πόλεως
• Οικοδομική άδεια σε ισχύ
• Επίπεδο έδαφος
• Διαθέσιμη σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Διαθέσιμη σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης
• Απόσταση περίπου 3 μέτρων από τη θάλασσα

Η Περιοχή

Η Σκάλα βρίσκεται στη νοτιοανατολική άκρη της Κεφαλονιάς και προσελκύει επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια της καλοκαιρινής σεζόν. Η μακριά αμμώδης παραλία της αποτελεί τον κεντρικό πόλο έλξης του χωριού, ενώ η κοντινή Ρωμαϊκή Έπαυλη προσθέτει ιστορικό ενδιαφέρον στην περιοχή. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται πλήρως, με καταστήματα, επιχειρήσεις φιλοξενίας και ΑΤΜ εντός του χωριού. Οι παραλίες Μούντα και Καμινιά βρίσκονται επίσης κοντά. Το λιμάνι του Πόρου, που εξυπηρετεί καθημερινές ακτοπλοϊκές συνδέσεις με την Κυλλήνη στην Πελοπόννησο και διαθέτει αγκυροβόλια για ιστιοφόρα, είναι εύκολα προσβάσιμο. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει 36 km οδικώς, και το αεροδρόμιο βρίσκεται 34 km από το οικόπεδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου και φέρει ενεργή οικοδομική άδεια· οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν την τρέχουσα ισχύ της άδειας και τους ισχύοντες όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική αρχή. Τόσο η ηλεκτροδότηση όσο και η ύδρευση είναι διαθέσιμες στα όρια του οικοπέδου, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες υποδομής. Συνιστάται στους αγοραστές να διενεργήσουν πλήρη νομικό και τεχνικό έλεγχο, συμπεριλαμβανομένου ελέγχου τίτλων και επαλήθευσης των πολεοδομικών όρων, πριν προχωρήσουν.