Οικόπεδο 1.032 m² με Θέα στη Θάλασσα και Πρόσοψη σε Δρόμο στους Ατσουπάδες, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.032 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Ατσουπάδες, ενός παραδοσιακού χωριού στη νοτιοανατολική πλευρά της Κεφαλονιάς, στους πρόποδες του όρους Αίνος. Το οικόπεδο έχει άμεση πρόσοψη στον επαρχιακό δρόμο Αργοστολίου–Πόρου, γεγονός που του προσδίδει υψηλή ορατότητα και εύκολη οχηματική πρόσβαση. Από το ακίνητο απολαμβάνεται απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.032 m²
• Εντός σχεδίου: ναι, επιτρέπει κατοικιστική ανάπτυξη βάσει τυπικών πολεοδομικών κανόνων
• Πρόσοψη σε δρόμο: άμεσα επί του επαρχιακού δρόμου Αργοστολίου–Πόρου
• Παροχές: δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτρισμός ήδη διαθέσιμα στο οικόπεδο
• Θέα: ανοιχτή, πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος

Η Περιοχή

Οι Ατσουπάδες είναι ένας συμπαγής, παραδοσιακός οικισμός δίπλα στο χωριό Πλατιές. Η θέση του στην αρχή της νότιας έκτασης του νησιού σημαίνει ότι το περιβάλλον τοπίο είναι ήσυχο και σε μεγάλο βαθμό αναπτυσσόμενο, με τις δασώδεις πλαγιές του όρους Αίνου να υψώνονται πίσω από τον οικισμό. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Κορώνη και το Κατελιός, και οι δύο στη νοτιοανατολική ακτογραμμή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου και οι παροχές κοινής ωφέλειας είναι ήδη εγκατεστημένες, η προεργασία για την υποβολή αίτησης οικοδομικής άδειας είναι σημαντικά πιο προχωρημένη σε σχέση με εκτός σχεδίου γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο πολιτικό μηχανικό για την επιβεβαίωση των ισχυόντων όρων δόμησης και τυχόν απαιτούμενων αποστάσεων από τα όρια, πριν προχωρήσουν. Ο έλεγχος τίτλων μέσω τοπικού συμβολαιογράφου και έρευνα στο κτηματολόγιο συνιστώνται ως τυπική πρακτική για όλες τις συναλλαγές ακινήτων στην Ελλάδα.