Οικόπεδο 4.990 m² με Ελαιόδεντρα στο Ελειό-Πρόννοι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.990 m² βρίσκεται στην περιοχή Κάτω Κατελειό, στη νότια πλευρά του Ελειού-Πρόννοι. Το οικόπεδο έχει πρόσωπο 60 μέτρων σε αγροτικό δρόμο και βάθος περίπου 95 μέτρων, με αποτέλεσμα να σχηματίζει ένα καλοαναλογισμένο ορθογώνιο σχήμα. Η θάλασσα απέχει 900 μέτρα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 4.990 m²
• Πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο: 60 μέτρα
• Βάθος: 95 μέτρα
• Περίπου 25 ώριμα ελαιόδεντρα εντός του οικοπέδου
• Απόσταση από τη θάλασσα: 900 μέτρα

Η Περιοχή

Το Κάτω Κατελειό είναι ένα ψαροχώρι στη νότια ακτή, γνωστό για την εκτεταμένη παραλία του με ρηχά και ήρεμα νερά. Οι ντόπιες ταβέρνες σερβίρουν φρέσκο ψάρι και παραδοσιακά ελληνικά πιάτα. Το περιβάλλον τοπίο είναι ήσυχο και σε μεγάλο βαθμό αναξιοποίητο, με ανοιχτή ύπαιθρο και θαλάσσια θέα χαρακτηριστική αυτού του τμήματος του νησιού.

Η τουριστική περιοχή της Σκάλας βρίσκεται κοντά, προσφέροντας οργανωμένη παραλία καθώς και πλήθος καταστημάτων, μπαρ και εστιατορίων που προσελκύουν επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια της καλοκαιρινής σεζόν. Ο συνδυασμός του ήρεμου άμεσου περιβάλλοντος και της εύκολης πρόσβασης στις ανέσεις της Σκάλας καθιστά αυτή τη νότια παράκτια λωρίδα μια ιδιαίτερα εκτιμώμενη περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως αγροτική γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και νομικό σύμβουλο προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν δεσμεύσεις που απορρέουν από τον αγροτικό χαρακτηρισμό, πριν προχωρήσουν. Δεν επιβεβαιώνεται δομήσιμη επιφάνεια ή συντελεστής δόμησης από τα διαθέσιμα στοιχεία.