Οικόπεδο 19.246 m² με Θέα Θάλασσα και Πανοραμικό Ορίζοντα στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το μεγάλο αυτό οικόπεδο 19.246 m² βρίσκεται πάνω από την ακτογραμμή της Σκάλας στη Νότια Κεφαλονιά, σε απόσταση περίπου 200 m από τη θάλασσα. Η υπερυψωμένη θέση προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα που αγκαλιάζει τόσο την ανατολή όσο και τη δύση του ηλίου, με καθαρό ορίζοντα που εκτείνεται πάνω από ανοιχτά νερά. Το πλησιέστερο χωριό απέχει 600 m, ενώ το οικόπεδο βρίσκεται 39 km νότια του Αργοστολίου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση οικοπέδου: 19.246 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 200 m
• Πανοραμική θέα θάλασσας με απεριόριστο ορίζοντα
• Έκθεση τόσο στην ανατολή όσο και στη δύση του ηλίου
• 600 m από το πλησιέστερο χωριό
• 34 km από το αεροδρόμιο
• 39 km από το Αργοστόλι

Η Περιοχή

Η Σκάλα είναι ένας από τους πιο επισκέψιμους προορισμούς της Κεφαλονιάς κατά τη θερινή περίοδο. Ο οικισμός ανήκει στον δήμο Ελειού-Πρόννων και διαθέτει ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή, που περιλαμβάνει εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα και καταλύματα. Η κεντρική παραλία της Σκάλας εκτείνεται σε μήκος 3 km, είναι αμμώδης και πλήρως οργανωμένη. Επιπλέον παραλίες στην περιοχή περιλαμβάνουν τη Μούντα και την Καμινιά. Η περιοχή φιλοξενεί επίσης μια Ρωμαϊκή Έπαυλη, η οποία προσελκύει επισκέπτες με ενδιαφέρον για την αρχαιολογική κληρονομιά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι προσβάσιμο μέσω διαδρομής 34 km από το αεροδρόμιο του νησιού και 36 km από το Αργοστόλι. Το μέγεθός του, η εγγύτητα στην ακτή και η θέα στη θάλασσα το καθιστούν σημαντική γαιοκτησία σε μια καθιερωμένη τουριστική περιοχή. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους χρήσης γης, τις επιτρεπόμενες δομήσιμες επιφάνειες και τυχόν εφαρμοστέες πολεοδομικές προϋποθέσεις απευθείας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.