Οικόπεδο 7.830 m² με Κλίση Εντός Οικισμού στις Πλατειές, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το κεκλιμένο αυτό οικόπεδο 7.830 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Πλατειές, του δυτικότερου χωριού του πρώην δήμου Ελιού-Πρόννων στη νοτιοανατολική Κεφαλονιά. Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου και εντός οικισμού, ενώ η τιμή ζητήσεως είναι διαπραγματεύσιμη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 7.830 m²
• Κεκλιμένο έδαφος
• Εντός οικισμού και εντός σχεδίου πόλεως
• Διαπραγματεύσιμη τιμή
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.500 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 200 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αστικό κέντρο: 21.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 20.000 m

Η Περιοχή

Οι Πλατειές είναι χτισμένες στους πρόποδες του Αίνου, του ψηλότερου βουνού στα Ιόνια Νησιά. Το χωριό συνδέεται στενά με τον γειτονικό οικισμό Βαλεριάνο, ιστορική κοιτίδα του ναυτικού Ιωάννη Φωκά Βαλεριάνου, γνωστού διεθνώς ως Juan de Fuca. Οι ντόπιοι συχνά συντομεύουν το όνομα σε «Πλάτιες». Κοντά στο χωριό βρίσκεται η παραλία Κορώνης, μια από τις πιο εντυπωσιακές εκτάσεις ακτογραμμής σε αυτό το τμήμα της Κεφαλονιάς. Το περιβάλλον τοπίο προσφέρει γραφικές διαδρομές κατά μήκος των κατώτερων πλαγιών του Αίνου. Το λιμάνι του Πόρου, το μεγαλύτερο της περιοχής, απέχει περίπου 22 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση από το Αργοστόλι γίνεται μέσω της οδού που διέρχεται από τα Σιμωτάτα του Λειβάτου, από όπου φτάνει κανείς απευθείας στις Πλατειές.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο ως εντός σχεδίου και εντός οικισμού, στοιχεία που αποτελούν σημαντικούς παράγοντες για κάθε εκτίμηση ανάπτυξης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό και συμβολαιογράφο για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέες προϋποθέσεις που συνδέονται με τη συγκεκριμένη ζώνη. Δεν αναφέρεται δομήσιμη επιφάνεια ή συντελεστής δόμησης στα διαθέσιμα στοιχεία και θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα.