Γωνιακό Οικόπεδο 1.200 m² με Θέα στη Θάλασσα στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το γωνιακό αυτό οικόπεδο 1.200 m² βρίσκεται στο χωριό Σπαρτιά, έναν παραδοσιακό οικισμό στη Νότια Κεφαλονιά. Η υπερυψωμένη γωνιακή θέση προσφέρει απρόσκοπτη πανοραμική θέα στον κόλπο της Σπαρτιάς, το Ιόνιο Πέλαγος και τη Ζάκυνθο. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται έως 400 m², επαρκής για μονοκατοικία ή διώροφη κατοικία ή μικρής κλίμακας ανάπτυξη. Παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη διαθέσιμες στο οικόπεδο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.200 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 400 m²
• Γωνιακή θέση: μεγιστοποιεί την έκθεση και την ευελιξία σχεδιασμού
• Θέα: Ιόνιο Πέλαγος, Ζάκυνθος και κόλπος Σπαρτιάς συμπεριλαμβανομένης της παραλίας Κλιματσιάς
• Παροχές: συνδέσεις νερού και ηλεκτρισμού σε λειτουργία
• Πρόσβαση: οδική πρόσβαση στο όριο του οικοπέδου

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι ένα ήσυχο χωριό που χαρακτηρίζεται από πέτρινα σπίτια, ελαιώνες και ακτογραμμή που περιλαμβάνει τις παραλίες Κλιματσιά, Παλιολινός και Άγιος Θωμάς. Τοπικές ταβέρνες, καφέ και καταστήματα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο του χωριού. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα της περιφέρειας, απέχει 7 km, και το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς βρίσκεται σε απόσταση 5 λεπτών με αυτοκίνητο, καθιστώντας την τοποθεσία εύκολα προσβάσιμη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο ως γωνιακό τεμάχιο, γεγονός που απλοποιεί τον προσανατολισμό και τον σχεδιασμό πρόσβασης κατά τη μελέτη. Οι παροχές κοινής ωφέλειας φτάνουν ήδη στο οικόπεδο, μειώνοντας τις προκαταρκτικές υποδομαστικές εργασίες. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και τους συντελεστές δόμησης απευθείας με την αρμόδια τοπική αρχή, καθώς οι όροι δόμησης ενδέχεται να μεταβληθούν.