Οικόπεδο 8.000 m² με Θέα Θάλασσα και Βουνό στο Καραβάδο, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 8.000 m² βρίσκεται ακριβώς εκτός των ορίων του χωριού Καραβάδο, σε ένα ήσυχο, αδιατάρακτο περιβάλλον που ανοίγεται σε ευρεία θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τον Αίνο. Ο νότιος/νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η πλησιέστερη ακτογραμμή, που περιλαμβάνει τις παραλίες Λουρδά, Αγίου Θωμά και Τραπεζακίου, απέχει 2 χλμ. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, βρίσκεται περίπου 15–20 λεπτά με αυτοκίνητο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 8.000 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικία: έως 260 m² στο ισόγειο και επιπλέον 260 m² για υπόγειο
• Επιτρεπόμενη δόμηση για τουριστική ή ξενοδοχειακή ανάπτυξη: έως 1.440 m²
• Προσανατολισμός: νότιος/νοτιοδυτικός
• Παροχές: διαθέσιμες παροχές νερού και ρεύματος· άμεση πρόσβαση από δρόμο
• Τιμή: διαπραγματεύσιμη
• Νομική κατάσταση: εκδοθείσα δασική απαλλαγή, έτοιμη τεκμηρίωση

Η Περιοχή

Το Καραβάδο είναι ένα μικρό παραδοσιακό χωριό στη Νότια Κεφαλονιά. Τοποθετημένο ακριβώς εκτός των ορίων του χωριού, το οικόπεδο απολαμβάνει απεριόριστη θέα στο περιβάλλον τοπίο. Τοπικές ανέσεις, ταβέρνες και καταστήματα βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο, μέσα στο ίδιο το χωριό. Οι παραλίες Λουρδά, Αγίου Θωμά και Τραπεζακίου απέχουν όλες εντός 2 χλμ, ενώ το Αργοστόλι προσφέρει πλήρη γκάμα εστιατορίων, υπηρεσιών και ψυχαγωγίας σε απόσταση περίπου 15–20 λεπτών οδικώς. Η ευρύτερη περιοχή υποστηρίζει πεζοπορία, κολύμβηση και θαλάσσια σπορ.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει δύο διακριτές κατευθύνσεις ανάπτυξης. Για κατοικία, η επιτρεπόμενη δόμηση επιτρέπει ισόγεια κατασκευή έως 260 m² με αντίστοιχο υπόγειο έως 260 m². Για τουριστικούς ή ξενοδοχειακούς σκοπούς, η επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 1.440 m², καλύπτοντας boutique ξενοδοχείο, πανδοχείο ή πολλαπλές μονάδες. Υποδομές νερού και ρεύματος είναι διαθέσιμες στο οικόπεδο, ενώ η άμεση οδική πρόσβαση είναι ήδη εξασφαλισμένη. Η δασική απαλλαγή και η νομική τεκμηρίωση έχουν ήδη ολοκληρωθεί, επιτρέποντας στον αγοραστή να προχωρήσει χωρίς αυτό το προκαταρκτικό βήμα. Η ζητούμενη τιμή είναι διαπραγματεύσιμη.