Οικόπεδο 4.721 m² με Θέα στη Θάλασσα και Πρόσβαση σε Δρόμο στην Κουνόπετρα, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.721 m² βρίσκεται σε ήπια κεκλιμένη πλαγιά στην Κουνόπετρα, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ανάγλυφο σχηματίζει φυσικό αμφιθέατρο, τοποθετώντας το οικόπεδο ώστε να απολαμβάνει ανοιχτή θέα στο Ιόνιο Πέλαγος προς τον Αργοστόλι και τη Νήσο Βαρδιάνοι. Οι παροχές ηλεκτρισμού και νερού βρίσκονται σε απόσταση 10 m από το οικόπεδο, ενώ η άμεση πρόσβαση σε δρόμο είναι ήδη διασφαλισμένη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.721 m²
• Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα
• Παροχές: Ηλεκτρισμός και νερό σε απόσταση 10 m
• Πρόσβαση: Άμεση οδική σύνδεση με κεντρικούς δρόμους
• Νομική κατάσταση: Εκδοθείσα δασική απαλλαγή· όλες οι άδειες εν τάξει
• Δομήσιμη επιφάνεια: Έως περίπου 200 m² κατοικίας

Η Περιοχή

Η Κουνόπετρα βρίσκεται στη νοτιοδυτική ακτή της χερσονήσου, προσφέροντας ήρεμο περιβάλλον μακριά από τις τουριστικά πολυσύχναστες ζώνες. Η παραλία Ξι, γνωστή για την ιδιαίτερη κόκκινη άμμο της, είναι μία από τις κοντινές παραλίες. Ο Ληξούρι, η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη του νησιού, παρέχει πλήρες φάσμα υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και ιατρικών εγκαταστάσεων. Το περιβάλλον τοπίο συνδυάζει χαμηλούς λόφους, θέα στη θάλασσα και ανοιχτή ύπαιθρο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει δασική απαλλαγή, η οποία αποτελεί σημαντικό βήμα στη διαδικασία αδειοδότησης για αυτού του τύπου τη γη στην Ελλάδα. Οι παροχές υποδομής βρίσκονται άμεσα παρακείμενες, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη. Η νοτιοδυτική πλαγιά δέχεται απογευματινό και βραδινό ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και τον ακριβή εναπομένοντα συντελεστή δόμησης που εφαρμόζεται στο συγκεκριμένο οικόπεδο.