Γωνιακό Οικόπεδο 3.600 m² με Θέα στη Θάλασσα στη Ζόλα, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτό το γωνιακό οικόπεδο 3.600 m² βρίσκεται στο χωριό Ζόλα και έχει θέα στον Κόλπο της Αγίας Κυριακής και στο ίδιο το χωριό. Το οικόπεδο έχει βόρειο και βορειοδυτικό προσανατολισμό, ο οποίος εξασφαλίζει τόσο φως όσο και παράκτια θέα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη εγκατεστημένες, ενώ υπάρχει και πρόσβαση από δρόμο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 3.600 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 400 m² ως ενιαίο οικόπεδο
• Δυνατότητα κατάτμησης: το οικόπεδο μπορεί να διαιρεθεί σε δύο αυτοτελή οικόπεδα, καθένα από τα οποία φέρει δομήσιμη επιφάνεια 400 m², δίνοντας συνολική δομήσιμη επιφάνεια έως 800 m²
• Προσανατολισμός: βόρειος και βορειοδυτικός, με απεριόριστη θέα στη θάλασσα
• Παροχές: νερό και ηλεκτρισμός συνδεδεμένοι
• Υποδομές: πρόσβαση από δρόμο

Η Περιοχή

Το χωριό Ζόλα είναι ένας ήσυχος οικισμός στη δυτική πλευρά του νησιού, περιτριγυρισμένος από παράκτιο και ορεινό τοπίο. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 1 λεπτό, ενώ η παραλία Βουτί, γνωστή για τα κρυστάλλινα νερά της, βρίσκεται 2 λεπτά από το οικόπεδο. Το χωριό Αγωνάς, με καφέ, καταστήματα και ταβέρνες, απέχει 5 λεπτά. Η Ληξούρι, η κύρια πόλη της περιοχής με αγορές, εστιατόρια και καθημερινές υπηρεσίες, βρίσκεται 15 λεπτά από το οικόπεδο. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού με ευρύτερες επιλογές αγορών, εστίασης και ακτοπλοϊκές συνδέσεις με την ηπειρωτική χώρα και άλλα νησιά, απέχει 30 λεπτά. Η παραλία του Μύρτου είναι επίσης προσβάσιμη από την περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρισμένο αποκλειστικά ως γη· δεν υπάρχουν υφιστάμενες κατασκευές. Δεν καταγράφεται συντελεστής δόμησης στα στοιχεία της καταχώρισης, οπότε οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και τους ακριβείς όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν. Η επιλογή κατάτμησης και οι αντίστοιχες δομήσιμες επιφάνειες θα πρέπει επίσης να επαληθευτούν από αδειοδοτημένο μηχανικό ή πολεοδομικό γραφείο.