Οικόπεδα προς πώληση στο Αργοστόλι

Πού βρίσκεται το Αργοστόλι

Το Αργοστόλι είναι η πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς, στον κόλπο του Αργοστολίου, στο νοτιοδυτικό τμήμα του νησιού. Στην απογραφή του 2021 η πόλη είχε περίπου 11.000 κατοίκους. Η σελίδα αυτή καλύπτει την πόλη και τα χωριά γύρω της, ανάμεσά τους τα Φάρσα, τα Φαρακλάτα, τα Δαυγάτα, τα Διλινάτα, τα Τρωιανάτα, το Νύφι, τα Ραζάτα, τα Ζόλα και τον Αγκώνα, και τα στοιχεία παραπάνω τα μετρούν όλα.

Υπηρεσίες όλο τον χρόνο

Εδώ είναι το κομμάτι του νησιού όπου όλα λειτουργούν δώδεκα μήνες τον χρόνο: το γενικό νοσοκομείο, σχολεία, σούπερ μάρκετ, τράπεζες και δημόσιες υπηρεσίες. Εδώ γίνεται και το μεγαλύτερο μέρος της γραφειοκρατίας. Το υποκατάστημα Κεφαλληνίας-Ιθάκης του Ελληνικού Κτηματολογίου λειτουργεί στο Αργοστόλι από τον Νοέμβριο του 2023, και εδώ βρίσκεται και η Υπηρεσία Δόμησης του δήμου.

Η Λάσση, το παραθαλάσσιο προάστιο λίγο έξω από την πόλη, έχει τις αμμώδεις παραλίες Μακρύς Γιαλός και Πλατύς Γιαλός, περίπου 3 χλμ. από το κέντρο, και το αεροδρόμιο απέχει περίπου 8 χλμ. νότια. Φέρι διασχίζει τον κόλπο προς το Ληξούρι, στη χερσόνησο της Παλικής, σε περίπου 20–25 λεπτά, δύο φορές την ώρα το καλοκαίρι και μία φορά την ώρα τον χειμώνα.

Πόλη, κοντινά χωριά ή πιο μακριά

Μέσα στο Αργοστόλι, τα οικόπεδα βρίσκονται εντός σχεδίου πόλης, οπότε η κάλυψη, το ύψος και οι χρήσεις καθορίζονται από το σχέδιο για το συγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο. Στα χωριά, ένα οικόπεδο είναι είτε εντός ορίων οικισμού είτε εκτός σχεδίου, και οι κανόνες διαφέρουν. Ρωτήστε τον μηχανικό σας ποιο ισχύει πριν συγκρίνετε τιμές.

Τα Φάρσα βρίσκονται στην ακτή του κόλπου, σε μικρή απόσταση από την πόλη. Τα Ζόλα και ο Αγκώνας είναι πιο μακριά, περίπου 20 χλμ. βορειοδυτικά, στην απέναντι πλευρά του κόλπου με θέα προς την Παλική. Είναι πιο ήσυχα, με μεγαλύτερη διαδρομή μέχρι τις υπηρεσίες της πόλης.

Τι να ελέγξετε σε οικόπεδο κοντά στο Αργοστόλι

Όροι δόμησης. Για οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης, ζητήστε από τον μηχανικό τους όρους δόμησης που ισχύουν για το συγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο, όχι μόνο το εμβαδόν. Δύο οικόπεδα ίδιου μεγέθους μπορεί να επιτρέπουν πολύ διαφορετικά κτίρια.

Η λιμνοθάλασσα του Κουτάβου. Ανατολικά της πόλης, κάτω από το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου, η λιμνοθάλασσα του Κουτάβου είναι προστατευόμενο φυσικό καταφύγιο και χώρος τροφοληψίας για τις θαλάσσιες χελώνες καρέτα καρέτα. Σε οικόπεδο κοντά της, επιβεβαιώστε με τον μηχανικό σας αν ισχύουν περιορισμοί προστατευόμενης περιοχής πριν δώσετε προκαταβολή.

Οι γενικοί κανόνες για αρτιότητα και οικοδομησιμότητα, φόρο μεταβίβασης και αγορά από πολίτες εκτός ΕΕ βρίσκονται στη σελίδα οικοπέδων της Κεφαλονιάς.