Περιφραγμένο Οικόπεδο 3.200 m² με Θέα στη Θάλασσα στα Κοκολάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 3.200 m² βρίσκεται στα όρια των Κοκολάτων, εντός εγκεκριμένου σχεδίου οικισμού και φέρει υφιστάμενη οικοδομική άδεια. Το έδαφος είναι ελαφρώς υπερυψωμένο, επιτρέποντας θέα στη θάλασσα από το ανώτερο τμήμα του. Το πρόσωπο των 40 μέτρων βλέπει σε ήσυχο ασφαλτοστρωμένο δρόμο, με βάθος περίπου 100 μέτρων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 3.200 m²
• Πρόσωπο: 40 μέτρα σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο
• Βάθος: 100 μέτρα
• Πλήρως περιφραγμένο
• Εντός σχεδίου οικισμού και εντός ζώνης σχεδίου
• Υφιστάμενη οικοδομική άδεια
• Δομήσιμη επιφάνεια 400 m² για το οικόπεδο στο σύνολό του
• Το οικόπεδο μπορεί να κατατμηθεί σε τρία αυτοτελή οικόπεδα, γεγονός που αυξάνει τη συνολική δομήσιμη επιφάνεια στα επιμέρους οικόπεδα

Η Περιοχή

Τα Κοκολάτα είναι ένα ήσυχο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο απέχει 4.500 μέτρα από το κέντρο του Αργοστολίου, 2.800 μέτρα από τη θάλασσα και 3.500 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Η οδική πρόσβαση είναι άμεση και ασφαλτοστρωμένη.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η υφιστάμενη οικοδομική άδεια και η ένταξη εντός σχεδίου μειώνουν τα διοικητικά βήματα που συνήθως συνδέονται με αναξιοποίητη γη. Η δυνατότητα κατάτμησης σε τρία οικόπεδα αποτελεί ουσιαστική πολεοδομική παράμετρο για όποιον αξιολογεί την αναπτυξιακή δυναμική του ακινήτου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις προϋποθέσεις κατάτμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.